ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 305-9-з

Проєкт рішення
 № 305-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 

Про відмову в передачі земельної ділянки у власність по вул. Ціолковського, 7 громадянину Прудіусу І. О. (існуюче домоволодіння)
Розглянувши заяву громадянина Прудіуса І. О., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 07.10.2020 № 01-06/56846 місце розташування земельної ділянки не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121,122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, згідно з ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити громадянину Прудіусу Івану Олександровичу у передачі земельної ділянки площею 0,0900 га по вул. Ціолковського, 7 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) до проведення актуалізації генерального плану міста Черкаси.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 07.10.2020 № 01-06/56846 на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 7 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням:
-  в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- в зоні пам’яток природи та садово-паркового мистецтва;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія парків та скверів.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського, 7 належить до території садибної житлової забудови.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в передачі земельної ділянки у власність по вул. Ціолковського, 7 громадянину Прудіусу І. О. (існуюче домоволодіння)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову громадянину Прудіусу І. О.  у передачі земельної ділянки площею 0,0900 га по вул. Ціолковського, 7 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до статті 118 Земельного кодексу України надання у власність земельної ділянки, яка перебуває у користуванні громадянина та  зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складання документації із землеустрою.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 07.10.2020 № 01-06/56846 на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 7 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням:
-  в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- в зоні пам’яток природи та садово-паркового мистецтва;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія парків та скверів.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського, 7 належить до території садибної житлової забудови.
Згідно з п. 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, оренда земельної ділянки площею 0,0900 га зареєстрована за громадянином Прудіусом І. О. На земельній ділянці розташований житловий будинок з господарськими будівлями, який належить гр. Прудіусу І. О. на праві  приватної власності.
 
Дата надходження документації: 29.09.2020 (№ 01-06/56846)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 29.10.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець