ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 265-9-з

Проєкт рішення
 № 265-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельні ділянки громадянину Голосуну К. А. (вільні земельні ділянки в оренду під гараж, інвалід 3 групи)
> 
Розглянувши заяву громадянина Голосуна К. А., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 13.02.2020 № 02-02/9937 місце розташування земельної ділянки (див. викопіювання від 11.02.2020) не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси, статтями 12, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити в наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Голосуну Костянтину Анатолійовичу по вул. Героїв Дніпра біля житлового будинку № 49 (див. викопіювання від 11.02.2020) орієнтовною площею 0,0024 га в оренду на 10 років для будівництва тимчасового гаражу, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 13.02.2020 № 02-02/9937 на земельну ділянку по вул. Героїв Дніпра біля житлового будинку № 49 (див. викопіювання від 11.02.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та розташуванням земельної ділянки в зоні діючих інженерних мереж.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової  житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-3» - зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови, в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
2. Відмовити в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Голосуну Костянтину Анатолійовичу по вул. Героїв Дніпра біля житлового будинку № 41 (див. викопіювання від 11.02.2020) орієнтовною площею 0,0024 га в оренду на 10 років для будівництва тимчасового гаражу, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 13.02.2020 № 02-02/9937 на земельну ділянку по вул. Героїв Дніпра біля будинку № 49 (див. викопіювання від 11.02.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із розташуванням земельної ділянки в зоні діючих інженерних комунікацій, тому відведення земельної ділянки може бути проведено за умови погодження з балансоутримувачами відповідних інженерних мереж.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачені зелені насадження загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до рекреаційної зони «Р-4п» - серед супутніх видів використання є «окремо розміщені гаражі та відкриті стоянки».
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельні ділянки громадянину Голосуну К. А. (вільні земельні ділянки в оренду під гараж, інвалід 3 групи)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Голосуну Костянтину Анатолійовичу по вул. Героїв Дніпра біля житлового будинку № 49 (див. викопіювання від 11.02.2020) та по вул. Героїв Дніпра біля житлового будинку № 41 (див. викопіювання від 11.02.2020) орієнтовною площею 0,0024 га в оренду на 10 років для будівництва тимчасового гаражу.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 13.02.2020 № 02-02/9937 на земельну ділянку по вул. Героїв Дніпра біля житлового будинку № 49 (див. викопіювання від 11.02.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та розташуванням земельної ділянки в зоні діючих інженерних мереж.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової  житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-3» - зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови, в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
 
 
Дата надходження документації: 05.02.2020 (№ 02-02/9937)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 05.03.2020
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець