ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

12.01.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 121-9-з
Про погодження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по просп. Хіміків, 74, та передачі їх частин в оренду гр. Кохасю М.М. та гр. Ляшку А.С.

Проєкт рішення
№ 121-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про погодження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по просп. Хіміків, 74, та передачі їх частин в оренду гр. Кохасю М.М. та гр. Ляшку А.С.
> 
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради площею 0,6700 га із  цільовим призначенням 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на дві окремі земельні ділянки площею 0,3100 га та 0,3600 га, що розташовані за адресою м. Черкаси, просп. Хіміків, 74 в межах населеного пункту, враховуючи заяву від 20.10.2020 № 61926 гр. Кохася Максима Миколайовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою площею 0,3600 га по просп. Хіміків, 74 та заяву від 20.10.2020 № 61913 гр. Ляшко Андрія Сергійовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою площею 0,3100 га по просп. Хіміків, 74, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради площею 0,6700 га із  цільовим призначенням 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на дві окремі земельні ділянки площею 0,3100 га та 0,3600 га, що розташовані за адресою м. Черкаси, просп. Хіміків, 74.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,6700 га по просп. Хіміків, 74 на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,3600 га;
- площею 0,3100 га, які за цільовим призначенням віднесені до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.).
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки по просп. Хіміків, 74, а саме:
- площею 0,3600 га;
- площею 0,3100 га в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Надати громадянину Кохасю Максиму Миколайовичу земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,3600 га  просп. Хіміків, 74, яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.) в оренду на 49 років під нежитлову будівлю (ІІІ виробництво) – склад  кислот та злив рідких хімікалій (У-І, У'-І) за рахунок земель Черкаської міської ради.
5. Надати громадянину Ляшку Андрію Сергійовичу земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,3100 га просп. Хіміків, 74, яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.) в оренду на 49 років під нежитлову будівлю (ІІІ виробництво) – склад мокрого зберігання глинозему з прибудовами, підвалом та рампою (літ. Є,Є1,Є2) за рахунок земель Черкаської міської ради.
6. Зобов’язати громадян Кохася Максима Миколайовича та  Ляшка Андрія Сергійовича укласти договори оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. Контроль за укладенням договорів оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельних ділянок покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
8. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Попередити землекористувачів про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по просп. Хіміків, 74, та передачі їх частин в оренду гр. Кохасю М.М. та гр. Ляшку А.С.»
 
           Підстава: заяви від 20.10.2020 № 61966, № 61926, № 61913.
          Граничний термін прийняття рішення: 20.11.2020.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.11.2020, реєстраційний номер нерухомого майна 301949871101, 302533571101, номери запису про право власності 23722482, 33992318.
Площа: 0,3600 га та 0,3100 за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові будівлі.
Цільове призначення земельної ділянки: (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.).
 
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,6700 га по просп. Хіміків, 74 на 2 (дві) окремі земельні ділянки.
Земельну ділянку площею 0,3600 га просп. Хіміків, 74 передбачено передати в оренду гр. Кохасю Максиму Миколайовичу ї в оренду на 49 років, як власнику нерухомого майна, яке розташоване на даній ділянці.
Земельну ділянку площею 00,3100 га просп. Хіміків, 74 передбачено передати в оренду гр. Ляшку Андрію Сергійовичу в оренду на 49 років, як власнику нерухомого майна, яке розташоване на даній ділянці.
 
Начальник  управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект