ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6225-8-з

Проект рішення
№ 6225-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 

Про відмову у передачі земельної ділянки в оренду ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» по вул. Невського, 31

> 
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9053 га ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС», в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: м. Черкаси, вул. Невського, 31, враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.08.2019 № 65470-з, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, пункту 4 додатку до Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9053 га ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС», в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: м. Черкаси, вул. Невського, 3.
2. Відмовити у передачі в оренду на 49 років ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» земельної ділянки по вул. Невського, 31 площею 1,9053 га під нежитловою будівлею (літ. «Б-1»), до проведення актуалізації генерального плану міста Черкаси.
Згідно з документацією із землеустрою та висновками управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 14.08.2018 № 70133-з та від 21.08.2019 № 65470-з на земельну ділянку по вул. Невського, 31  наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на земельній ділянці передбачене розміщення зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі) та із розміщенням частини земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від АЗС.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
 		  
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 

 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про відмову у передачі земельної ділянки в оренду ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» по вул. Невського, 31»
 
Підстава: заява від 03.10.2020 № 01-08/59384.
Граничний термін прийняття рішення: 03.11.2020.
 
Відповідно до пункту 4 додатку до Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Згідно з документацією із землеустрою та висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.08.2019 № 65470-з проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9053 га ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС», в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: м. Черкаси, вул. Невського, 31 управлінням планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування погоджений за умови проведення актуалізації генерального плану міста.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на земельній ділянці передбачене розміщення зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Також наявні містобудівні обмеження та обтяження пов’язані  та із розміщенням частини земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від АЗС (висновок управління планування та архітектури від 14.08.2018 № 70133-з).
Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради за результатами конкурсних торгів замовив розроблення проекту містобудівної документації − Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація).
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Невського, 31  передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець