ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6126-8-з

Проект рішення
№ 6126-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Розкопній, 8 громадянці Осіповій М.А. (існуюче домоволодіння)
Розглянувши заяву громадянки Осіпової М.А., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Осіповій Марині Андріївні по вул. Розкопній, 8:
1.1. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0132 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
1.2. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0264 га в оренду на 15 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України.
2. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 17.09.2020 № 01-32/50078 на земельну ділянку по вул. Розкопній, 8, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної охоронної зони пам’яток археології та заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної забудови під зелені насадження загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до рекреаційної зони озеленених територій загального користування  «Р-3».
Відповідно до історико-архітектурного опорного плану будинок, який розташований на земельный ділянці по вул. Розкопній, 8 внесений в перелік значних будинків.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Розкопній, 8 громадянці Осіповій М.А.» (існуюче домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Осіповій Марині Андріївні по вул. Розкопній, 8, орієнтовною площею 0,0132 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та  відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0264 га в оренду на 15 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), понад норму безкоштовної приватизації, згідно з ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 17.09.2020 № 01-32/50078 на земельну ділянку по вул. Розкопній, 8, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної охоронної зони пам’яток археології та заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної забудови під зелені насадження загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до рекреаційної зони озеленених територій загального користування  «Р-3», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до історико-архітектурного опорного плану будинок, який розташований на земельній ділянці по вул. Розкопній, 8 внесений в перелік значних будинків.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 29.09.2020 (№ 01-02/56856)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 29.10.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець