ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6095-8-з

Проєкт рішення
№ 6095-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Тургенєва громадянину Прудкому О.М. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
Розглянувши заяву громадянина Прудкого О.М., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Прудкому Олександру Миколайовичу по вул. Тургенєва (див. викопіювання з плану міста від 23.06.2020) орієнтовною площею 0,0400 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Прудкому Олександру Миколайовичу по вул. Тургенєва (див. викопіювання з плану міста від 23.06.2020) орієнтовною площею 0,0600 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.09.2020 № 54470 на земельну ділянку по вул. Тургенєва (див. викопіювання з плану міста від 23.06.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена вулично-дорожня мережа – зона транспортної інфраструктури «ТР-3» (60%).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого       рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури.
4. Дозвіл на розробку документації із землеустрою надається за умови позитивного висновку служби охорони культурної спадщини.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування врахувати дані Державного земельного кадастру.
6. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Тургенєва громадянину Прудкому О.М.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Прудкому Олександру Миколайовичу по вул. Тургенєва (див. викопіювання з плану міста від 23.06.2020) орієнтовною площею 0,0400 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0600 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.09.2020 № 54470 на земельну ділянку по вул. Тургенєва (див. викопіювання з плану міста від 23.06.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена вулично-дорожня мережа – зона транспортної інфраструктури «ТР-3» (60%).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого       рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Громадянин Прудкий О.М. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – інвалідів війни (інвалід 2 групи).
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 21.09.2020 (№ 01-04/54470)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 21.10.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець