ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6059-8-з

Проект рішення
№ 6059-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 146 громадянці Годлевській Л.П. (існуюче домоволодіння)
> 
Розглянувши заяву громадянки Годлевської Л.П., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Годлевській Лідії Панасівні по вул. Михайла Грушевського, 146:
1.1. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0450 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
1.2. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0290 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України.
2. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.09.2020 № 01-02/51992 на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 146, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських закладів, зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до ділової зони «Г-1п», рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3» та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній).
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 146 громадянці Годлевській Л.П.» (існуюче домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Годлевській Лідії Панасівні по вул. Михайла Грушевського, 146, орієнтовною площею 0,0450 га (відповідно до її долі (частки) у користуванні 9/20) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та  відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0290 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), понад норму безкоштовної приватизації, згідно з ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно пункту 4 статті 120 Земельного кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди».
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.09.2020 № 01-02/51992 на земельну ділянку по вул. Михайла Грушевського, 146, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських закладів, зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до ділової зони «Г-1п», рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3» та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Михайла Грушевського, 146 належить до території садибної житлової забудови.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 11.09.2020 (№ 01-02/51992)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 11.10.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець