ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5914-8-з

Проект рішення
№ 5914-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову ОСББ «Едельвейс-2005» у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Олексія Панченка, 19/1
> 
Розглянувши заяву об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-2005» щодо оформлення права власності земельною ділянкою по вул. Олексія Панченка, 19/1, враховуючи пункти 3, 6, 7, 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, висновок управління та планування та архітектури від 07.07.2020 № 01-06/33473 щодо наявних містобудівних обмежень та обтяжень землекористування, а саме, згідно з діючим генеральним планом міста Черкаси на даній земельній ділянці передбачена реконструкція території лікувальних закладів, пункт 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси», відповідно до статей 12, 39, 42, 92, 123, 125 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-2005» наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1175 га у власність по вул. Олексія Панченка, 19/1 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
 2. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову ОСББ «Едель-вейс-2005» у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Олексія Панченка, 19/1»
 
Підстава: заява 30.06.2020 № 01-06/33473.
Граничний термін прийняття рішення: 30.07.2020.
 
Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації
Однаке, згідно зі статтею 123 Земельного кодексу підставою відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
Окрім того, пунктом 4. додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» визначено, що надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Генеральний план міста Черкаси затверджений рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505.
Відповідно до висновку від 07.07.2020 №01-06/33473 управління планування та архітектури повідомляє, що на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1175 га по вул. Олексія Панченка, 19/1, на якій розташований багатоповерховий житловий будинок, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікації.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція території лікувальних закладів.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси» затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до лікувальної зони «Г-4», в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
Враховуючи вищезазначене, даним проектом рішення передбачено відмовити об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-2005» у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1175 га у власність по вул. Олексія Панченка, 19/1 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець