ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5801-8-з

Проект рішення
№ 5801-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса громадянину Єременку М.В. (вільна земельна ділянка)
> 
Розглянувши заяву громадянина Єременка М.В., враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Єременку Миколі Васильовичу в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/28645 від 22.06.2020 на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від гаражів, в якій не передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1», в якій передбачене будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка в районі вул. Анатолія Лупиноса належить до території зелених насаджень спеціального призначення, в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 		  
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
 Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса громадянину Єременку М.В. (вільна земельна ділянка)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Єременку Миколі Васильовичу в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/28645 від 22.06.2020 на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від гаражів, в якій не передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1», в якій передбачене будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка в районі вул. Анатолія Лупиноса належить до території зелених насаджень спеціального призначення, в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 09.06.2020 (№ 01-04/28645)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 09.07.2020
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець