ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

21.04.2020

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5484-8-з
Про зміну цільового призначення земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 1/3, яка перебуває в оренді ОК «ЖБК «ДРІМ ТАУН»

                                                                                                                                                Проект рішення
     № 5484-8-з
  ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА  
< 
Про зміну цільового призначення земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 1/3, яка перебуває в оренді ОК «ЖБК «ДРІМ ТАУН»
> 
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої з змінюється із земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови у землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «ЖБК «ДРІМ ТАУН» по вул. Сержанта Волкова, 1/3, Закон України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 19, 20, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої з змінюється із земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови у землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «ЖБК «ДРІМ ТАУН» по вул. Сержанта Волкова, 1/3.
2. За основним цільовим призначенням земельну ділянку площею 1,9000 га по вул. Сержанта Волкова, 1/3, що перебуває в оренді ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖБК «ДРІМ ТАУН», віднести до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01.).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні діючих інженерних мереж.
3. Зобов’язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖБК «ДРІМ ТАУН»:
3.1. Внести зміни до договору оренди землі від 12.02.2019 року, номер запису про інше речове право 30372352.
3.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Доручити Міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкасах головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести зміни до відповідних реєстрів.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова                                                                                                          А.В. Бондаренко
  

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про зміну цільового призначення земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 1/3, яка перебуває в оренді ОК «ЖБК «ДРІМ ТАУН»
 
Підстава: заява від 23.03.2020 № 01-08/20623.
Граничний термін прийняття рішення: 23.04.2020.
Зміна цільового призначення землі з земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.).
на землі (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01.).
 
Відповідно до договору оренди землі від 12.02.2019 року, укладеного між Черкаською міською радою та ОК «ЖБК «ДРІМ ТАУН» земельна ділянка площею1,9000 га по вул. Сержанта Волкова, 1/3 за цільовим призначенням віднесена до земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.).
Згідно зі статтею 20 Земельного кодексу України зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.
Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.
Відповідно до висновку управління планування та архітектури від 21.03.2019 № 22135-з на земельну ділянку площею 1,9000 га по вул. Сержанта Волкова, 1/3, яка пропонується для будівництва котеджного містечка, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні діючих інженерних мереж.
Згідно з детальним планом території лісової просіки між вулицями Сержанта Волкова, Михайла Ткалича та Чичеріна в місті Черкаси, розробленим ТОВ «Черкасархпроект» та затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 26.02.2015 № 2-1036, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розташування садибної житлової забудови.
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		  
Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект