ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 28.02.2020 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5294-8-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Гергелю О.В. (вільна земельна ділянка)
| Проект рішення | ||||||||||||||
| № 5294-8-з | ||||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||||
| < | ||||||||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Гергелю О.В. (вільна земельна ділянка) | ||||||||||||||
| > | ||||||||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Гергеля О.В., враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та відсутність доступу до мережі вулиць та провулків, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гергелю Олександру В’ячеславовичу в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та відсутність доступу до мережі вулиць та провулків. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 25/01-04/4209 від 30.01.2020 на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п»); - територія оточена існуючими домоволодіннями, відсутні під’їзди; - середній перепад рельєфу від вул. Сержанта Волкова становить 4,5 метра. Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (орієнтовно 30%) та розміщення зелених насаджень загального користування (орієнтовно (70%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та рекреаційної зони «Р-4п». Відповідно до матеріалів ортофотозйомки М 1:2000, яка використовується в роботі управління планування та архітектури, на зазначеній у графічних матеріалах земельній ділянці розташоване озеро із заболоченою територією. Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні. 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.). |
||||||||||||||
| |
|
|||||||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||||||||
| Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Гергелю О.В.» (вільна земельна ділянка) Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної громадянину Гергелю Олександру В’ячеславовичу в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 25/01-04/4209 від 30.01.2020 на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п»); - територія оточена існуючими домоволодіннями, відсутні під’їзди; - середній перепад рельєфу від вул. Сержанта Волкова становить 4,5 метра. Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (орієнтовно 30%) та розміщення зелених насаджень загального користування (орієнтовно (70%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та рекреаційної зони «Р-4п», серед переважних видів використання якої «окремі 1-2 поверхові житлові будинки, що можуть використовуватися для проживання». Відповідно до матеріалів ортофотозйомки М 1:2000, яка використовується в роботі управління планування та архітектури, на зазначеній у графічних матеріалах земельній ділянці розташоване озеро із заболоченою територією. Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні. Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 17.01.2020 (№ 25/01-04/4209) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 17.02.2020 |
||||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | |||||||||||||