ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5157-8-з

№ 5157-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, біля будинку № 8, громадянину Щепаку С.І. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
Розглянувши заяву громадянина Щепака С.І., учасника антитерористичної операції, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Щепаку Сергію Івановичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 10.12.2019), орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Щепаку Сергію Івановичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 10.12.2019), орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 12.12.2019 № 97387-з на земельну ділянку по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 10.12.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили» та із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія зелених насаджень загального користування (50%) та садибна житлова забудова (50%).
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» та до перспективної зони садибної житлової забудови «Ж-1п».
4. Дозвіл на розробку документації із землеустрою надається за умови позитивного висновку служби охорони культурної спадщини.
5. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, біля будинку № 8, громадянину Щепаку С.І.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
 
Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Щепаку Сергію Івановичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 10.12.2019), орієнтовною площею 0,0500 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 12.12.2019 № 97387-з на земельну ділянку по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 10.12.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили» та із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія зелених насаджень загального користування (50%) та садибна житлова забудова (50%).
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (в якій не передбачене розміщення житлової забудови) та до перспективної зони садибної житлової забудови «Ж-1п» (в якій передбачене розміщення житлової забудови).
Громадянин Щепак С.І. пред’явив посвідчення серія УБД № 108812 від         15 березня 2016 року відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 02.12.2019 (№ 97387-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 02.01.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець