ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

22.10.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4745-8-з
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, громадянину Перепелиці В.І. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 3 групи)

Проект рішення
№ 4745-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, громадянину Перепелиці В.І. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 3 групи)
Розглянувши заяву громадянина Перепелиці В.І., учасника антитерористичної операції, інваліда 3 групи, про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Перепелиці Володимиру Івановичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання від 04.09.2019) орієнтовною площею 0,0578 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Перепелиці Володимиру Івановичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання від 04.09.2019) орієнтовною площею 0,0192 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 04.09.2019 № 14754 на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання від 26.09.2019), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ»).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та територія зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (75%), та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (25%).
4. Дозвіл на розробку документації із землеустрою надається за умови позитивного висновку служби охорони культурної спадщини.
5. Землевпорядній організації при розробці документації із землеустрою забезпечити можливість проїзду та проходу до вищезазначеної земельної ділянки з урахуванням законних інтересів землекористувачів суміжних земельних ділянок.
6. Управлінню планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування присвоїти адресу вищезазначеному об’єкту.
7. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ціолковського, громадянину Перепелиці В.І.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 3 групи)
 
Даним проектом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Перепелиці Володимиру Івановичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання від 04.09.2019) орієнтовною площею 0,0578 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Перепелиці Володимиру Івановичу по вул. Ціолковського (див. викопіювання від 04.09.2019) орієнтовною площею 0,0192 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 04.09.2019 № 14754 на земельну ділянку по вул. Ціолковського (див. викопіювання від 26.09.2019), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ»).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та територія зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (75%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (25%), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського, належить до території садибної житлової забудови.
Громадянин Перепелиця В.І. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – інвалідів війни (інвалід 3 групи).
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 26.09.2019 (№ 77839-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 26.10.2019
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець

Попередній проект Наступний проект