ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4593-8-з

№ 4593-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку біля житлового будинку № 200 по бульв. Шевченка громадянину Бєльтікову В. С. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж, інвалід 1 групи, учасник АТО)
> 
Розглянувши заяву громадянина Бєльтікова В. С., учасника антитерористичної операції враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.07.2019 № 13479-з місце розташування земельної ділянки (див. викопіювання від 19.07.2019) не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси та керуючись частиною 5 статті 30 Закону України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні», статтями 12, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Бєльтікову Валерію Сергійовичу біля житлового будинку № 200 по бульв. Шевченка (див. викопіювання від 19.07.2019) орієнтовною площею 0,0070 га в оренду на 49 років для будівництва тимчасового гаражу, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.07.2019 № 13479-з на земельну ділянку біля житлового будинку № 200 по бульв. Шевченка (див. викопіювання від 19.07.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні від трансформаторної підстанції.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належить до території, на якій передбачене розміщення багатоповерхової житлової забудови та зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови «Ж-4»,  серед супутніх видів використання якої допускається розміщення для багатоквартирних житлових будинків – вбудованих, підземних та напівпідземних гаражів та до зони транспортної інфраструктури «ТР-3» (в якій не передбачене розміщення вищезазначеного об’єкта).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з  питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку біля житлового будинку № 200 по бульв. Шевченка громадянину Бєльтікову В. С. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж, інвалід 1 групи, учасник АТО)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку біля житлового будинку № 200 по бульв. Шевченка (див. викопіювання від 19.07.2019) громадянину Бєльтікову В. С. орієнтовною площею 0,0070 га в оренду для будівництва тимчасового гаражу.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.07.2019 № 13479-з на земельну ділянку біля житлового будинку № 200 по бульв. Шевченка (див. викопіювання від 19.07.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні від трансформаторної підстанції.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належить до території, на якій передбачене розміщення багатоповерхової житлової забудови та зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови «Ж-4»,  серед супутніх видів використання якої допускається розміщення для багатоквартирних житлових будинків – вбудованих, підземних та напівпідземних гаражів та до зони транспортної інфраструктури «ТР-3» (в якій не передбачене розміщення вищезазначеного об’єкта).
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
За довідкою № 005592 до акта огляду МСЕК щодо визначення медичних показань для забезпечення інвалідів автомобілями гр. Бєльтіков В. С., інвалід першої групи, придатний до керування автомобілем з звичайним керуванням.
Громадянин Бєльтіков В. С. пред’явив посвідчення серія ААБ № 040497 від 04 вересня 2017 року відповідно до якого є інвалідом 1 групи та  має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – інвалідів війни.
 
Дата надходження документації: 22.07.2019 (№ 57439-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 22.08.2019
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець