ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4502-8-з

Проект рішення
№4502-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону),  земельних ділянок по вул. Смілянській  та затвердження умов земельних торгів 
> 
Розглянувши клопотання щодо продажу права оренди земельних ділянок, враховуючи довідки управління планування та архітектури від 07.11.2018 № 8136 та від 17.07.2019 року № 13259, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номери запису про право комунальної власності: 32291905, 32291626, 32293675, дата державної реєстрації: 02.07.2019 року), довідки ДП «ЧЕРКАСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ТА ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ» від 09.08.2019 № 19-28-0.21-1176/2-19, № 19-28-0.21-1177/2-19 та № 19-28-0.21-1178/2-19 про ґрунтовий покрив земельних ділянок, відповідно до яких вказано, що на ділянках відводу ґрунти не відносяться до особливо цінних, враховуючи статті 93, 123, 135, 136, 141, 168, 186-1 та 207 Земельного кодексу України, статей 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», Постанови КМУ від 17 листопада 1997 № 1279 «Про розміри та Порядок визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню», відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), наступні земельні ділянки:
1.1. Площею 0,3975 га по вул. Смілянській для розміщення інформаційних центрів;
1.2. Площею 0,6 га по вул. Смілянській для розміщення інформаційних центрів;
1.3. Площею 0,4188 га по вул. Смілянській для розміщення пункту прокату.
Земельні ділянки відносяться до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07).
2. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти договір на організацію та проведення земельних торгів.
3. Провести земельні торги з продажу лотів - права оренди земельних ділянок, зазначених в п.1 цього рішення, та затвердити умови продажу лотів згідно додатку до рішення, а також:
3.1. Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505,  на вищезазначених земельних ділянках передбачена територія спортивних закладів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до функціональної зони «Г-3п» - перспективна культурна та спортивна зона, в якій передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
3.2. Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку земельних торгів, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, визначеної за результатами земельних торгів.
3.3.   Право оренди земельної ділянки виникає у переможця земельних торгів після укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до законодавства України за умови сплати переможцем земельних торгів річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою.
  1. Переможцям земельних торгів по кожному лоту:
    1. Сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у сумі 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
    2. Укласти безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев'ятою статті 137 Земельного кодексу України, договір оренди земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку.
    3. В двомісячний  термін після укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відшкодувати втрати сільськогосподарського виробництва, спричинених вилученням сільськогосподарських угідь відповідно до додатку до цього рішення, які розраховано у відповідності до постанови КМУ від 17.11.1997 року № 1279 «Про розміри та Порядок визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню».
    4. Зняти родючий шар ґрунту у відповідності до вимог чинного законодавства та використати його для поліпшення малопродуктивних угідь та замовити проект поліпшення малопродуктивних угідь знятим родючим шаром.
    5. Розробити проект озеленення та благоустрою земельної ділянки (включаючи прилеглу територію) протягом двох місяців з дати укладення договору оренди землі та державної реєстрації права оренди земельної ділянки, та виконати його протягом терміну, встановленого в проекті.
    6. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
5. Доручити начальнику управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Донцю Р.Г., а у разі його відсутності директору департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіну А.О., бути представником від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів, від імені Черкаської міської ради – організатора земельних торгів, підписати протоколи земельних торгів та  укласти договора оренди землі.
6. Контроль за  укладенням договорів оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельних ділянок покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
7. Попередити землекористувачів про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Доручити Міськрайонному управлінню  у Черкаському районі  та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести зміни до відповідних реєстрів.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування  Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 
 
                                      Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону),  земельних ділянок по вул. Смілянській  та затвердження
умов земельних торгів»
                                                     
Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги  проводяться   у   формі   аукціону,  за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди,  суперфіцію,  емфітевзису  земельної  ділянки  з учасником (переможцем) земельних торгів.
Проведення  земельних  торгів   щодо   земельних   ділянок державної чи комунальної власності або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: перелік  земельних  ділянок   або   прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами,  стартова ціна лота, строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах,  особа,  уповноважена  організатором  земельних  торгів  на укладення    договору оренди земельної ділянки,  право на яку виставляється на земельні торги.
        
Начальник управління земельних
ресурсів та землеустрою
 		  
 
 
 
       Р.Г. Донець
 
 
 
 
 
 

 
Додаток
до рішення сесії міської ради
від __________  № _____
 
Умови земельних торгів з продажу права оренди земельних ділянок
 
№
п/п		 Адреса земельної ділянки, кадастровий номер Площа, га Стартовий розмір річної плати за користування земельною ділянкою (3% від нормативної грошової оцінки) грн. Значення кроку торгів
(0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою), грн.
 		 Категорія земель /
Цільове
призначення земельної ділянки		 Термін оренди (роки) Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки Розрахунок втрат сільськогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню  грн.
1. Вул. Смілянська (кадастровий номер  7110136700:05:035:0023) 0,3975 111152,93 555,76 Землі житлової та громадської забудови (03.07. Для будівництва і обслуговування будівель торгівлі) 49 На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
 		 46 224,62
2. Вул. Смілянська (кадастровий номер 7110136700:05:035:0024) 0,6 176 608,80 883,04 Землі житлової та громадської забудови (03.07. Для будівництва і обслуговування будівель торгівлі) 49 На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
 		 65 285,65
3. Вул. Смілянська (кадастровий номер 7110136700:05:035:0025) 0,4188 127944,24 639,72 Землі житлової та громадської забудови (03.07. Для будівництва і обслуговування будівель торгівлі) 49 На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від АЗС.
 		 24 142,60