ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

09.08.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4506-8-з
Про продаж  ПП «Черкаський інженерно-науковий центр» земельної ділянки по вул. Грибній, 36

Проект рішення
 
         		 № 4506-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж  ПП «Черкаський інженерно-науковий центр» земельної ділянки по вул. Грибній, 36
> 
Розглянувши заяву від 31.05.2018 року, довідку управління планування та архітектури від 29.06.2017 року № 38652-з, звіт (актуалізацію) про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 12.07.2019 року, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 81, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста на земельну ділянку  площею 0,2691 га за адресою: м. Черкаси, вул. Грибна, 36.
2. Затвердити звіт (актуалізацію) про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею  0,2691 га за адресою: м. Черкаси, вул. Грибній, 36.
3. Продати   ПП «Черкаський інженерно-науковий центр» земельну ділянку площею 0,2691 га за адресою: м. Черкаси, вул. Грибна, 36 під нежитлову будівлю за 818064,00 (вісімсот вісімнадцять тисяч шістдесят чотири гривні 00 копійок) грн. Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 2 (два) роки відповідно до умов договору купівлі-продажу землі та Постанови КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності».  Розмір кожного платежу враховує індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. При сплаті кожного чергового платежу його сума збільшується пропорційно індексам інфляції. Якщо у будь-якому місяці індекс інфляції складає менше 100% (дефляція), при розрахунках треба враховувати його у цьому місяці на рівні 100%. Покупці мають право достроково погасити будь-який належний з нього черговий платіж або достроково розрахуватись за придбану земельну ділянку повністю.
Земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової громадської забудови. Цільове призначення -  для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ 03.15).
На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної та блокованої житлової забудови. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до зони перспективної садибної житлової забудови «Ж-1п» та зони перспективної блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п». Тому подальший продаж земельної ділянки здійснюється до початку планової забудови міста Черкаси з безумовним відчуженням зазначеної земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
4. Зобов’язати    ПП «Черкаський інженерно-науковий центр»:
4.1. Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення та реєстрації права комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,2691 га по вул. Грибнй, 36 укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
4.2. Сплатити повну вартість земельної ділянки відповідно до умов  договору купівлі-продажу землі та пункту 3 цього рішення.
5. З моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку, зазначену в пункті 3 цього рішення, припинити право оренди частини земельної ділянки, а саме площею 0,2691 га по вул. Грибній, 36, яка надана на підставі договору оренди землі від 08.12.2005 року, який зареєстровано в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 22.12.2005 року за № 040577500355 та внести відповідні зміни до договору оренди землі.
6. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
7. Доручити міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до відповідних реєстрів.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Савіна А.О. та комісію з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 
 
 
 









































































 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про продаж  ПП «Черкаський інженерно-науковий центр» земельної ділянки по вул. Грибній, 36»
 
Дата надходження заяви – 31.05.2018 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 30.06.2018 рік.
 
ПП «ЧІНЦ» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,2691 га по вул. Грибній, 36  яка перебуває в оренді на підставі договору оренди землі від 08.12.2005 року, номер запису про реєстрацію  040577500355 від 22.12.2005.
На земельній ділянці розташовані об’єкти нерухомого майна (нежитлова будівля), які належать ПП «ЧІНЦ» (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.07.2017 року № 21578744).
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Попередній проект Наступний проект