ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

09.08.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4501-8-з
Про продаж  громадянину Руденку Миколі Миколайовичу земельної ділянки по вул. Оборонній, 12

Проект рішення
 
         		 № 4501-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж  громадянину Руденку Миколі Миколайовичу земельної ділянки по вул. Оборонній, 12
> 
Розглянувши заяву громадянина Руденка Миколи Миколайовича від 29.05.2018 року, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), довідку управління планування та архітектури від 17.08.2017 року № 51757-з, звіт (актуалізація) про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.07.2019 року, позитивну рецензію на звіт від 15.07.2019 року, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 81, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити  технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)  площею 0,0641 га громадянину Руденку Миколі  Миколайовичу під гараж з прибудовами за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 12.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста на земельну ділянку  площею 0,0641 га за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 12.
3. Затвердити звіт (актуалізацію) про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею  0,0641 га за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 12.
4. Продати  громадянину Руденку Миколі Миколайовичу земельну ділянку площею 0,0641 га за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 12 під гараж з прибудовами за 198710,00 (сто дев’яносто вісім тисяч сімсот десять гривень 00 коп.) гривень.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення -  для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ 12.04). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) років відповідно до умов договору купівлі-продажу землі  та Постанови КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності».  Розмір кожного платежу враховує індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.
При сплаті кожного чергового платежу його сума збільшується пропорційно індексам інфляції. Якщо у будь-якому місяці індекс інфляції складає менше 100% (дефляція), при розрахунках треба враховувати його у цьому місяці на рівні 100%. Покупці мають право достроково погасити будь-який належний з нього черговий платіж або достроково розрахуватись за придбану земельну ділянку повністю.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до комунально-складської зони «КС-5», в якій передбачено розташування гаражів з санітарно-захисною зоною 50м.
5. Зобов’язати   громадянина Руденка Миколу Миколайовича:
5.1. Протягом тридцяти днів після одержання цього рішення та реєстрації права комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0641 га за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 12 укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5.2. Сплатити повну вартість земельної ділянки відповідно до умов  договору купівлі-продажу землі та пункту 4 цього рішення.
6. З моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку  площею 0,0641 га за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 12 за громадянином Руденком Миколою Миколайовичем припинити договір оренди землі від 30.10.2007 року, який зареєстровано в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 08.11.2007 року за № 040777500303 ПП Хатковому Василю Карповичу.
7. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
8. Доручити міськрайонному управлінню у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до відповідних реєстрів.
9. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Савін А.О.) та комісію з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 
 
 
 
 
 
 
 



































































 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про продаж  громадянину Руденку Миколі Миколайовичу земельної ділянки по вул. Оборонній, 12»
 
Дата надходження заяви – 29.05.2018 рік.
Дата актуалізації звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки – 11.07.2019
Граничний термін прийняття рішення – 10.08.2019 рік.
 
Громадянин Руденко М.М. звернувся до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0641 га по вул. Оборонній, 12, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі (зареєстрований 08.11.2007 року за № 040777500303).
На земельній ділянці розташовані об’єкти нерухомого майна (гараж з прибудовами), які належать Руденку М.М. на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.2017 року № 2823 (номер запису про право власності: 21649025 від 31.07.2017).
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою		  
                                    Р.Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект