ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4348-8-з

Проект рішення
№ 4348-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Тургенєва, 4 громадянину Клименку І.С. (вільна земельна ділянка, інвалід 2 групи)
> 
Розглянувши заяву громадянина Клименка І.С., інваліда 2 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Клименку Ігорю Сергійовичу по вул. Тургенєва, 4 (див. викопіювання з плану міста від 10.05.2019) орієнтовною площею 0,0990 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 34382-з від 11.05.2019 на земельну ділянку по вул. Тургенєва, 4 (див. викопіювання з плану міста від 03.05.2019) наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія лікувальних закладів та санітарно захисних зелених насаджень – зона «Г-4», «С-6(С-6п)»);
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (проїзд до домоволодіння по вул. Дахнівській, 23/1).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової житлової забудови, територія лікувальних закладів та санітарно-захисних зелених насаджень.
Відповідно плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Жтн» (17%) (до зони належать житлові та громадські забудови, які знаходяться у прибережних смугах та санітарно-захисних зонах та тимчасово не відповідають містобудівним умовам) до лікувальної зони «Г-4» та до зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6(С-6п)» (83%), в яких непередбачене розміщення садибної житлової забудови.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
 
 
 
 		  
 
 
 
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Тургенєва, 4 громадянину Клименку І.С.» (вільна земельна ділянка, інвалід 2 групи)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Клименку Ігорю Сергійовичу по вул. Тургенєва, 4 (див. викопіювання з плану міста від 10.05.2019) орієнтовною площею 0,0990 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 34382-з від 11.05.2019 на земельну ділянку по вул. Тургенєва, 4 (див. викопіювання з плану міста від 03.05.2019) наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- земельна ділянка потрапляє в заповідну територію «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія лікувальних закладів та санітарно захисних зелених насаджень – зона «Г-4», «С-6(С-6п)»);
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (проїзд до домоволодіння по вул. Дахнівській, 23/1).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової житлової забудови, територія лікувальних закладів та санітарно-захисних зелених насаджень.
Відповідно плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Жтн» (17%) (до зони належать житлові та громадські забудови, які знаходяться у прибережних смугах та санітарно-захисних зонах та тимчасово не відповідають містобудівним умовам) до лікувальної зони «Г-4» та до зони зелених насаджень в санітарно-захисних зонах «С-6(С-6п)» (83%), в яких непередбачене розміщення садибної житлової забудови.
Громадянин Клименко І.С. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни  - інвалідів війни (інвалід 2 групи).
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 25.04.2019 (№ 32961-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 25.05.2019
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець