ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

07.05.2019

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4220-8-з
Про відмову КОМУНАЛЬНІЙ УСТАНОВІ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ» у зміні цільового призначення земельної ділянки по вул. Академіка Корольова, 15

Проект рішення
№ 4220-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову КОМУНАЛЬНІЙ УСТАНОВІ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ» у зміні цільового призначення земельної ділянки по вул. Академіка Корольова, 15
> 
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,1678 га КОМУНАЛЬНІЙ УСТАНОВІ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ» для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги в постійне користування за рахунок земель, що перебувають у постійному користуванні КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ», враховуючи висновок управління планування та архітектури від 22.10.2018 № 79870-з,  відповідно до статей 12, 20, 92, 123 Земельного кодексу України,  частини 4 статті 24 «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити КОМУНАЛЬНІЙ УСТАНОВІ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ» у зміні цільового призначення земельної ділянки площею 1,1678 га по вул. Академіка Корольова, 15 з земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.) на землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги (код КВЦПЗ – 03.03.), до здійснення актуалізації генерального плану міста Черкаси.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову КОМУНАЛЬНІЙ УСТАНОВІ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ» у зміні цільового призначення земельної ділянки
по вул. Академіка Корольова, 15»
 
Підстава: заява від 21.03.2019 № 23432-з.
Граничний термін прийняття рішення: 21.04.2019.
 
Згідно частини 4 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
 Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.03.2016 № 54571620, земельна ділянка по вул. Академіка Корольова, 15 площею 1,1678 га перебуває в постійному користування КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ «ОБЛАСНИЙ ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ» та за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості).
Рішення щодо зміни цільового призначення земельної ділянки відповідно до статті 123 Земельного кодексу України приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення.
Відповідно до висновку управління планування та архітектури від 22.10.2018 № 79870-з управління планування та архітектури повідомляє, що на земельну ділянку площею 1,1678 га по вул. Академіка Корольова, 15, яка пропонується для будівництва центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств.
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до виробничої зони «В-5», в якій не передбачене розміщення лікувального закладу.
Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради за результатами конкурсних торгів замовив розроблення проекту містобудівної документації − Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація).
Згідно укладеного договору розробником генерального плану є ТОВ «Інститут Харківпроект» (м. Харків).
Відповідно до актуалізації генерального плану міста на земельній ділянці  по вул. Академіка Корольова, 15 передбачається розміщення центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф.
Тому, зміна цільового призначення земельної ділянки можливе за умови проведення актуалізації  генерального плану міста Черкаси.
 
Начальник управління
земельних ресурсів
та землеустрою		 Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект