ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6567-9-з
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 6567-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,1575 га (7110136400:05:026:0007) в м. Черкаси | ||||||||
| Розглянувши заяву від 10.11.2026 № 33096-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 9058-01-25 від 12.11.2026, витяг з ДРРП (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3427949971080, номер відомостей про речове право 67174347, дата державної реєстрації: 05.11.2026) та витяг з ДРРП (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1044835071101, договір купівлі -продажу майна № 01/11/12 від 01.11.2012, номер відомостей про інше речове право: 16720949, дата державної реєстрації: 28.09.2016), наказ Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 22.10.2026 № 6525-а «Про присвоєння адреси», інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.11.2026, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,1575 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0007), яка перебуває в оренді у ТОВ «УКРВТОРМЕТГРУПП» (код ЄДРПОУ 37471116) згідно з витягом з Державного реєстру речових прав (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1044835071101, номер відомостей про інше речове право: 16720949, дата державної реєстрації: 28.09.2016), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12-Б, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3427949971080, номер відомостей про речове право 67174347, дата державної реєстрації: 05.11.2026). Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 9058-01-25 від 12.11.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до виробничої зони підприємств V класу шкідливості (В-5). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м; - Частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м; - Максимальна висота забудови ‒ 40 м. 2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради: 2.1. Забезпечити укладення з ТОВ «УКРВТОРМЕТГРУПП» договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою. 2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки 1,1575 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0007). 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,1575 га (7110136400:05:026:0007) в м. Черкаси»до проєкту рішення Черкаської міської ради ТОВ «УКРВТОРМЕТГРУПП» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,1575 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0007), яка перебуває у товариства в оренді згідно з витягом з Державного реєстру речових прав (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1044835071101, номер відомостей про інше речове право: 16720949, дата державної реєстрації: 28.09.2016), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12-Б, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3427949971080, номер відомостей про речове право 67174347, дата державної реєстрації: 05.11.2026). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 9058-01-25 від 12.11.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до виробничої зони підприємств V класу шкідливості (В-5). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м; - Частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м; - Максимальна висота забудови ‒ 40 м. Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України). Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан Донець вик. Ірина Зоря |