ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

13.11.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6568-9-з
Про продаж Костріцькому Валентину Михайловичу земельної ділянки по вул. Гоголя, 339 в м. Черкаси

Проект рішення
№ 6568-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про продаж Костріцькому Валентину Михайловичу земельної ділянки по вул. Гоголя, 339 в м. Черкаси
Розглянувши заяву від 28.10.2026 року № 01-14/65571, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 3892-01-25 від 20.05.2026, інформація з ДРРП від 06.05.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 592617271101, номер запису про інше речове право: 14379626, дата державної реєстрації: 26.04.2016,  номер запису про інше речове право: 8989070, дата державної реєстрації: 25.02.2015), інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від  05.11.2026, витяги з Державного земельного кадастру про  земельну ділянку від  25.08.2026 № НВ-0700385992026 та № НВ-0700385982026, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 14.07.2026 № 98-125, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 29.09.2026, позитивну рецензію на звіт, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 06.11.2026 № 8816-01-25, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 10.11.2026 № 8967-01-25, Закону України «Про охорону культурної спадщини», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про продаж Костріцькому Валентину Михайловичу земельної ділянки по вул. Гоголя, 339 в м. Черкаси»
 
Дата надходження заяви – 28.10.2026 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 28.11.2026 рік.
Костріцький Валентин Михайлович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0065 га (кадастровий номер 7110136400:02:004:0102) по вул. Гоголя, 339. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси,   вул.  Гоголя, 339, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за номером: (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 592617271101, номер запису про інше речове право: 14379626, дата державної реєстрації: 26.04.2016,  номер запису про інше речове право: 8989070, дата державної реєстрації: 25.02.2015) за Костріцьким Валентином Михайловичем.
Відповідно до  містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 3892-01-25 від 20.05.2026 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
-   01.08 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газ) – 0,0004 га;
-   03.01 Санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта (від комунально-складських підприємств – 50 м) – 0,0065 га;
-   01.02.4 Зона охорони археологічного культурного шару (зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси») – 0,0065 га;
-   01.02.4 Зона регулювання забудови – 0,0065 га;
-   01.02.4 Зона охорони археологічного культурного шару (зона рятівних археологічних досліджень) – 0,0065 га.
Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 06.11.2026 № 8816-01-25 земельна ділянка знаходиться У межах охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосердньовічного міста XIV–XVIII ст.», внесена до Державного реєстру нерухомих пам’яток України наказом Міністерства культури України від 03.03.2026 № 328, державний охоронний номер – 4633-Чк.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» земляні роботи у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Враховуючи, що земельна ділянка розташована у межах охоронної зони пам’ятки культурної спадщини місцевого значення за видом «археологія» необхідно забезпечити дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, зокрема, у разі проведення земляних робіт, провести попередні археологічні розвідки та отримати відповідний висновок/погодження органу охорони культурної спадщини.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 291 300,00 гривень (двісті дев’яносто одна тисяча триста гривень 00 копійок).
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування    
             Руслан ДОНЕЦЬ
Зоря Ірина
33-12-37

ДОДАТКИ

1 6568-9-з.pdf Переглянути
Наступний проект