ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6531-9-з

Проєкт рішення
№ 6531-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Рудь А.О. та гр. Рудь М.О. земельної ділянки в оренду по вул. Чиковані, 102
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3385 га в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком гр. Рудь Андрія Олександровича – 5/150 частка, гр. Рудь Марини Олексіївни – 1/150 частка м. Черкаси, вул. Чиковані, 102, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельну ділянку площею 0,3385 га (кадастровий номер 7110136400:03:052:0139) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3385 га в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком гр. Рудь Андрія Олександровича – 5/150 частка, гр. Рудь Марини Олексіївни – 1/150 частка м. Черкаси, вул. Чиковані, 102.
3. Надати громадянину Рудь Андрію Олександровичу та громадянці Рудь Марині Олексіївні в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,3385 га (кадастровий номер 7110136400:03:052:0139) по вул. Чиковані, 102 під частину нежитлових будівель за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні обмеження землекористування:
- санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта площею 0,3385 га (в санітарно-захисній зоні від АТП – 100 м та максимальний клас шкідливості виробничої зони – V);
- території в червоних лініях площею 0,0126 га (пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки територія вулично-дорожньої мережі);
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0014 га (на користь обслуговуючого кооперативу «Тесла-Гарден»)
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
4. Громадянину Рудь Андрію Олександровичу та громадянці Рудь Марині Олексіївні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова
                      
                       Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
 
 Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Рудь А.О. та гр. Рудь М.О. земельної ділянки в оренду по вул. Чиковані, 102»
 
Підстава: клопотання від 20.10.2026 вх. № 01-01/63472.
Граничний термін прийняття рішення: 20.11.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 27.10.2026 № 499764066, № 499764604, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 997783571101, а саме:
- гр. Рудь А.О. має у власності частку 17/50 (про що вчинено запис у ДРРП від 27.01.2025 № 58175830) та частку 17/75 (про що вчинено запис у ДРРП від 17.01.2022 № 46194340);
- гр. Рудь М.О. має у власності частку 17/150 (про що вчинено запис у ДРРП від 25.09.2025 № 61636388).
Площа: 0,3385 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових будівель.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Рішенням Черкаської міської ради від 14.07.2026 № 98-147 гр. Рудь А.О. та гр. Рудь М.О. надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,3385 га в оренду по вул. Чиковані, 102 під частину нежитлових будівель.
Оскільки гр. Рудь А.О. та гр. Рудь М.О. є власниками нежитлових приміщень по вул. Чиковані, 102, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати заявникам в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,3385 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власникам об’єкту нерухомого майна за цією адресою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою
та інспектування		  
 
Руслан ДОНЕЦЬ