ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

12.11.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6536-9-з
Про продаж ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а

            Проект рішення
            №  6536-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА  
             
Про продаж ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а          
               
Розглянувши заяву від 30.10.2026 року № 01-14/66317,  витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 4801-01-25 від 23.06.2026, витяг з ДРРП (реєстраційний номер: 3051468571080, номер запису про інше речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), витяг з ДРРП (реєстраційний номер: 1932846271101, номер запису про інше речове право: 33591502, дата державної реєстрації: 03.10.2019), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 14.07.2026 № 98-128, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 02.10.2026, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради  № 7135-01-25 від 11.09.2026, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2695 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0026) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси, виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» 02.10.2026. Ринкова вартість земельної ділянки становить 950 000,00 гривень (дев’ятсот п’ятдесят тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ.
2. Продати ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» (код ЄДРПОУ 45645414) у власність земельну ділянку площею 0,2695 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0026) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси, яка перебуває в оренді у  ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 335915021, дата державної реєстрації: 03.10.2019) за 950 000,00 гривень (дев’ятсот п’ятдесят тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12а, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), яке перебуває у власності у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД».
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03).
Відповідно до  витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 4801-01-25 від 23.06.2026 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території комунально-складський підприємств, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до порядку ведення ДЗК), супутній вид використання – 11.03. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м;
Санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м;
Максимальна висота забудови – 37,5 м.
 Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 5 (п’ять) років відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  покупцем протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 7135-01-25 від 11.09.2026, на момент проведення обстеження на земельній ділянці площею 0,2695 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0026) зелені насадження відсутні.
4. Зобов’язати ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД»:
4.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2695 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0026) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
4.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
4.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
5. Попередити ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо:
6.1. Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності;
6.2. Припинення ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» (код ЄДРПОУ 45645414) право оренди частини земельної ділянки площею 0,2695 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0026) та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 29.12.2009 року (номер запису про інше речове право: 33591502, дата державної реєстрації: 03.10.2019) у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
 7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
 
Міський голова                                                                                                                                Анатолій БОНДАРЕНКО
 
  
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про продаж ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а»
 
ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,2695 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0026)  по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси, яка перебуває в оренді яка перебуває в оренді у  ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» згідно інформації з ДРРП (номер запису про інше речове право: 335915021, дата державної реєстрації: 03.10.2019). На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12а, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), яке перебуває у власності у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД».
Відповідно до  витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 4801-01-25 від 23.06.2026 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території комунально-складський підприємств, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до порядку ведення ДЗК), супутній вид використання – 11.03. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м;
Санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м;
Максимальна висота забудови – 37,5 м.
Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 5 (п’ять) років відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 950 000,00 гривень (дев’ятсот п’ятдесят тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                                                                       Руслан ДОНЕЦЬ
 
Ірина Зоря
33-12-37
 
 

ДОДАТКИ

1 6536-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект