ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6535-9-з
| Проект рішення | ||||||||||||
| № 6535-9-з | ||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||
| Про продаж ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» земельної ділянки площею 0,0863 га по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а | ||||||||||||
| Розглянувши заяву від 30.10.2026 року № 01-14/66305, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4802-01-25 від 23.06.2026, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 14.07.2026 № 98-129, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 05.10.2026, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 7135-01-25 від 11.09.2026, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси, виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» 05.10.2026. Ринкова вартість земельної ділянки становить 307 000,00 гривень (триста сім тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ. 2. Продати ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» (код ЄДРПОУ 45645414) у власність земельну ділянку площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси, яка перебуває в оренді у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019) за 307 000,00 гривень (триста сім тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12а, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), яке перебуває у власності у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД». Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4802-01-25 від 23.06.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м; - Санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м; - Максимальна висота забудови – 38,75 м. 3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 7135-01-25 від 11.09.2026, на момент проведення обстеження на земельній ділянці площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027) наявні зелені насадження, параметри, кількість та якісний стан яких визначені в акті технічного обстеження зелених насаджень № 19/т від 08.09.2026, який складений комісією, призначеною рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 11.04.2023 № 385 (зі змінами), Покупець зобов’язаний до дати укладення договору купівлі-продажу землі сплатити відновну вартість зелених насаджень у розмірі 39 692,40 грн (тридцять дев’ять тисяч шістсот дев’яносто дві гривні 40 копійок). 4. Зобов’язати ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027) та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5. Попередити ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 6. Доручити управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо: 6.1. Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності; 6.2. Припинення ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» (код ЄДРПОУ 45645414) право оренди частини земельної ділянки площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027) та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 29.12.2009 року (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019) у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. 7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО Пояснювальна записка
«Про продаж ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» земельної ділянки площею 0,0863 га по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а»до проекту рішення: ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/а в м. Черкаси, яка перебуває в оренді у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019). На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12а, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), яке перебуває у власності у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД». Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4802-01-25 від 23.06.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м; - Санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м; - Максимальна висота забудови – 38,75 м. Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 307 000,00 гривень (триста сім тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ. Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ Ірина Зоря 33-12-37 |