Розглянувши заяву від 27/10/2026 року № 01-14/65251, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 8082-02-16 від 13.10.2026,  витяги з ДРРП від 05.05.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2387305471101, номер запису про інше речове право: 64618445, дата державної реєстрації: 05.05.2026; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2979129471101, номер запису про інше речове право: 56056717, дата державної реєстрації: 23.07.2024), витяги з Державного земельного кадастру про  земельну ділянку від  19.08.2026 № НВ-5100894752026 та № НВ-5100894762026, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 14.07.2026 № 98-124, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 14.10.2026, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 02.11.2026 № 22181/8485-01-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності загальною площею 0,0586 га (кадастровий номер 7110136400:02:019:0045) по вул. Чигиринській, 11/2 та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме: - земельна ділянка площею 0,0577 га (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088); - земельна ділянка площею 0,0009 га (кадастровий номер 7110136400:02:019:0087). 2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0577 га по вул. Чигиринській, 11/2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088), виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка». Вартість земельної ділянки станом на 14.10.2026 становить 872 100,00 гривень (вісімсот сімдесят дві тисячі сто гривень 00 копійок). 3. Продати громадянці Чертополох Любові Миколаївні у власність земельну ділянку площею  0,0577 га (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088) по вул. Чигиринській, 11/2, яка перебуває в оренді у громадянки Чертополох Любові Миколаївни на підставі договору оренди землі згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право:  56056717, дата державної реєстрації: 23.07.2024). На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси,   вул.  Чигиринська, 11/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за номером: 64618445, дата державної реєстрації: 05.05.2026 за гр.  Чертополох Любов’ю Миколаївною. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 872 100,00 гривень (вісімсот сімдесят дві тисячі сто гривень 00 копійок). Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код КВЦПЗ – 03.08). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8082-02-16 від 13.10.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.08. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: 03.01 -  санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта (санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м)- 0,0299 га. 4. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 02.11.2026 № 22181/8485-01-25, на момент проведення обстеження на земельній ділянці площею  0,0577 га (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088) по вул. Чигиринській, 11/2 наявні зелені насадження, параметри, кількість та якісний стан яких визначені в акті технічного обстеження зелених насаджень № 28/т від 28.10.2026, який складений комісією, призначеною рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 11.04.2023 № 385 (зі змінами), Покупець зобов’язаний до дати укладення договору купівлі-продажу землі сплатити відновну вартість зелених насаджень у розмірі 19597,70 грн (дев’ятнадцять тисяч п’ятсот дев’яносто сім гривень 70 копійок). 5. Зобов’язати громадянку Чертополох Любов Миколаївну протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0577 га по вул.  Чигиринська, 11/2 (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088) та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 6. Попередити громадянку Чертополох Любов Миколаївну, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо: 7.1. Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності; 7.2. Припинення громадянці Чертополох Любові Миколаївні право оренди частини земельної ділянки площею 0,0577 га по вул.  Чигиринська, 11/2 (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088) в м. Черкаси та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 15.07.2024 року (згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право:  56056717, дата державної реєстрації: 23.07.2024)) у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).   Міський голова                                                                                                             Анатолій БОНДАРЕНКО

 

Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про продаж громадянці  Чертополох Любові Миколаївні земельної ділянки по вул. Чигиринській, 11/2 в м. Черкаси»   Дата надходження заяви – 27.10.2026 рік. Граничний термін прийняття рішення – 27.11.2026 рік. Чертополох Любов Миколаївна (ід. № 2844419625)  звернулася до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0577 га по вул.  Чигиринська, 11/2 (кадастровий номер 7110136400:02:019:0088), яка надана в оренду яка перебуває в оренді у громадянки Чертополох Любові Миколаївни (ід. № 2844419625) на підставі договору оренди землі згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право:  56056717, дата державної реєстрації: 23.07.2024). На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси,   вул.  Чигиринська, 11/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за номером: 64618445, дата державної реєстрації: 05.05.2026 за гр.  Чертополох Любов’ю Миколаївною. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8082-02-16 від 13.10.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.08. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: 03.01 -  санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта (санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м)- 0,0299 га. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 872 100,00 гривень (вісімсот сімдесят дві тисячі сто гривень 00 копійок).
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ
Зоря Ірина 33-12-37