ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 03.11.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 6501-9-з
Про продаж громадянці Павловій Тетяні Іванівні земельної ділянки по бульв. Шевченка, 268/2
| Проект рішення | |||||||||||||
| № 6501-9-з | |||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | |||||||||||||
| Про продаж громадянці Павловій Тетяні Іванівні земельної ділянки по бульв. Шевченка, 268/2 | |||||||||||||
| > | |||||||||||||
| Розглянувши заяву від 20.10.2026 року № 01-14/63661, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 17432-01-25 від 14.11.2025, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 55969706, дата державної реєстрації: 19.07.2024), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 61669512, дата державної реєстрації: 28.09.2025), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 12.05.2026 № 95-156, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 05.10.2026, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 7135-01-25 від 11.09.2026, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ЗУ «Про охорону культурної спадщини», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0441 га по бульв. Шевченка, 268/2 (кадастровий номер 7110136400:02:002:0082), який виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» станом на 05.10.2026 року. 2. Продати громадянці Павловій Тетяні Іванівні у власність земельну ділянку площею 0,0441 га по бульв. Шевченка, 268/2 (кадастровий номер 7110136400:02:002:0082), яка перебуває в оренді у громадянки Павлової Тетяни Іванівни згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 55969706, дата державної реєстрації: 19.07.2024). На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 268/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 61669512, дата державної реєстрації: 28.09.2025). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, та становить 1 834 100,00 гривень (один мільйон вісімсот тридцять чотири тисячі сто гривень 00 копійок). Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 17432-01-25 від 14.11.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до ділової зони (Г-1). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: зона регулювання забудови, зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», зона рятівних археологічних досліджень, санітарно-захисна зона від АГЗП – 50 м, право проходу та проїзду. Якщо в ході проведення майбутніх земляних/будівельних робіт, раптом будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, власник земельної ділянки зобов'язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина перша статті 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»). 3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 7135-01-25 від 11.09.2026, на момент проведення обстеження на земельній ділянці 0,0441 га по бульв. Шевченка, 268/2 (кадастровий номер 7110136400:02:002:0082) зелені насадження відсутні. 4. Зобов’язати громадянку Павлову Тетяну Іванівну (ідент. код 2939125740) протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0441 га по бульв. Шевченка, 268/2 (кадастровий номер 7110136400:02:002:0082) та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5. З моменту переходу права власності до громадянки Павлової Тетяни Іванівни на земельну ділянку площею 0,0441 га по бульв. Шевченка, 268/2 (кадастровий номер 7110136400:02:002:0082) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі від 09.07.2024 та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: номер запису про інше речове право: 55969706, дата державної реєстрації: 19.07.2024) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність. 6. Попередити громадянку Павлову Тетяну Іванівну, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||||||||
|
Пояснювальна записка
«Про продаж громадянці Павловій Тетяні Іванівні земельної ділянки по бульв. Шевченка, 268/2»до проекту рішення: Громадянка Павлова Тетяна Іванівна звернулася до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0441 га по бульв. Шевченка, 268/2 (кадастровий номер 7110136400:02:002:0082), яка перебуває в оренді у громадянки Павлової Тетяни Іванівни згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 55969706, дата державної реєстрації: 19.07.2024). На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 268/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 61669512, дата державної реєстрації: 28.09.2025). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 17432-01-25 від 14.11.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до ділової зони (Г-1). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: зона регулювання забудови, зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», зона рятівних археологічних досліджень, санітарно-захисна зона від АГЗП – 50 м, право проходу та проїзду. Якщо в ході проведення майбутніх земляних/будівельних робіт, раптом будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, власник земельної ділянки зобов'язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина перша статті 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»). Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 1834100,00 гривень (один мільйон вісімсот тридцять чотири тисячі сто гривень 00 копійок). |
|||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||||||||||
| Зоря Ірина 33-12-37 |
|
||||||||||||
ДОДАТКИ
| 1 | 6501-9-з.pdf | Переглянути |
|---|