ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6487-9-з

Проєкт рішення
№ 6487-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 громадянину Реві І.В.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Реви І.В., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.04.2026 № 01-13/16900, інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 21.04.2026 № 01-13/16900-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 громадянина     Реви І.В.
2. Припинити громадянину Титаренку І.Л. право користування земельною ділянкою площею 0,0610 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0163).
3. Передати громадянину Реві Ігорю Васильовичу земельну ділянку площею 0,0517 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0272) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.04.2026 № 01-13/16900, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 (кадастровий номер 7110136700:03:021:0272) відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія дороги з твердим покриттям площею 0,0067 га);
- ділянка крутосхилів (ухил поверхні 15%);
- зона багатошарового городища;
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 21.04.2026 № 01-13/16900-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Городище ХІV-ХVІІІ ст.»; заповідної території «Черкаські берегові схили»; території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.); охоронних зон пам’яток археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури».
6. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 громадянину Реві І.В.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Реві Ігорю Васильовичу земельну ділянку площею 0,0517 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.04.2026 № 01-13/16900, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія дороги з твердим покриттям площею 0,0067 га);
- ділянка крутосхилів (ухил поверхні 15%);
- зона багатошарового городища;
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 23.09.2026 (№ 01-01/58711)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 23.10.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ