ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 27.10.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 6491-9-з
Про надання ТОВ «ВудКрафт Інвест» земельної ділянки в оренду по вул. Одеській, 8 під об’єкти нерухомого майна, що мають адреси: вул. Одеська, 8/3, вул. Одеська, 8/4
| Проект рішення | ||||||||
| № 6491-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ТОВ «ВудКрафт Інвест» земельної ділянки в оренду по вул. Одеській, 8 під об’єкти нерухомого майна, що мають адреси: вул. Одеська, 8/3, вул. Одеська, 8/4 | ||||||||
| Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВудКрафт Інвест» щодо оформлення права оренди земельної ділянки по вул. Одеській, 8, відповідно до Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.08.2026 № 01-01/50854, статей 12, 19, 79¹, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,5411 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0101) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 66794377, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3412759171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВудКрафт Інвест» (код ЄДРПОУ - 45409765) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,5411 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0101), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02) під нежитлові будівлі, які мають адреси вул. Одеська, 8/3 та вул. Одеська, 8/4 за рахунок земель ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ». На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від підприємства по передачі та постачання електроенергії – 100 м; - частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від повітряної лінії електропередачі, напругою 110 кВ – 20 м; - максимальна висота забудови – 47,5 кв.м. 2. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВудКрафт Інвест» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Припинити ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» (код ЄДРПОУ – 14310069) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,5411 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0101), номер запису про інше речове право у ДРРП: 66902429 щодо реєстраційного номеру об’єкта нерухомого майна: 3412759171101. 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про надання ТОВ «ВудКрафт Інвест» земельної ділянки в оренду по вул. Одеській, 8 під об’єкти нерухомого майна, що мають адреси: вул. Одеська, 8/3, вул. Одеська, 8/4»
Підстава: клопотання від 12.08.2026 № 01-01/50854. Граничний термін прийняття рішення: 12.09.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційні довідки з ДРРП від 14.10.2026 № 498046653, 498046730, об’єкти нерухомого майна у власності:
Площа: 0,5411 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0101) за рахунок земель ПРАТ «ЧЗТА».
В оренду на 49 років. Під нежитлові будівлі. Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,5411 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0101) зареєстровано за Черкаською міською радою. Оскільки ТОВ «ВудКрафт Інвест» є власником нежитлових будівель по вул. Одеській, 8/3, 8/4, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати йому в оренду на 49 років земельну ділянку по вул. Одеській, 8 площею 0,5411 га за рахунок земель ПРАТ «ЧЗТА». Також даним проєктом рішення передбачено припинити ПРАТ «ЧЗТА» право користування земельною ділянкою площею 0,5411 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0101), з урахуванням положень статті 141 Земельного кодексу України, якою визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. |
||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
|||
ДОДАТКИ
| 1 | 6491-9-з.pdf | Переглянути |
|---|