ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6483-9-з

Проект рішення
 № 6483-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Дикій І.Е. земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/ вул. Благовісній, 269
Розглянувши клопотання гр. Дикої Ірини Едуардівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.10.2026 № 01-01/59613, рішення Черкаської обласної ради від 09.06.2017 № 15-2/VII «Про прийняття майна у комунальну власність», зі змінами від 28.11.2017 № 18-6/VII, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012) по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 32496121, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1877502571101, керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянці Дикій Ірині Едуардівні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.13 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування) по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00494241 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0030 га.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки охоронній зоні від трансформаторної підстанції, зоні регулювання забудови, право проходу та проїзду до ТП-430.
2. Громадянці Дикій Ірині Едуардівні:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269 у порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
                           Анатолій  БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Дикій І.Е. земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/ вул. Благовісній, 269»
 
Підстава: клопотання від 29.09.2026 вх. № 01-01/59613.
Граничний термін прийняття рішення: 29.10.2026.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 15.10.2026 № 498285415, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 1103789. Площа приміщень, які знаходяться у власності 51,80 кв.м. (нежитлове приміщення – 31,20 кв.м., спільне користування – 10,60 кв.м, 2,40 кв.м, 7,60 кв.м) на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2008 № 2190.
Площа: 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00494241 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0030 га.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, код КВЦПЗ – 03.13.
 
         Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
         Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012) зареєстровано за Черкаською міською радою.
 
 
Заступник начальника управління- начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування



                            Роман ЛИСЕНКО
 
 Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269
для гр. Дикої Ірини Едуардівни
 
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.10.2026 № 498285415, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1103789, довідки КП «ЧОО БТІ» від 10.12.2020 № 16122о,
 
 
Площа земельної ділянки під громадським будинком 6156,0 кв. м.
 
Загальна площа приміщень  – 10480,7 кв. м.
(9085,1+1395,6)
 
Площа приміщень, які знаходяться у власності –  51,80 кв.м.
(нежитлове приміщення – 31,20 кв.м., спільне користування – 10,60 кв.м, 2,40 кв.м, 7,60 кв.м)
 
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
 
51,80/10480,7 = 0,00494241
 
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 30,0 кв.м
 
0,00494241*6156 = 30,0 кв. м.
 
 
Виконавець                                                                                                         Олена САРАТОВА
 
 
тел. (0472) 33 12 90