ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6472-9-з

              Проект рішення
             № 6472-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про надання ПП «АВТО - ВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Східній, 6          
               
                 
Розглянувши клопотання ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АВТО – ВІС» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Східній, 6, відповідно до Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.10.2026 № 01-01/60908, статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 1,5071 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:0012) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 66872483, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3415936071101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «АВТО – ВІС»   (код ЄДРПОУ - 32414776) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 1,5071 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:0012), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02) під комплекс будівель по вул. Східній, 6 за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДНІПРОВТОРСТАЛЬМЕТ».
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- санітарно-захисна зона від підприємства з виробництва асфальтобетону – 1000 м;
- санітарно-захисна зона від підприємства з виготовлення фарб – 300 м;
- охоронна зона від трансформаторної підстанції – 3 м;
- сервітут на право проїзду для обслуговування трансформаторної підстанції;
- підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод 0,5 – 3,0 м (необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами).
2. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «АВТО – ВІС»   укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДНІПРОВТОРСТАЛЬМЕТ» (код ЄДРПОУ – 33101486) право користування земельною ділянкою площею 1,5071 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:0012), номер запису про інше речове право у ДРРП: 66872607 щодо реєстраційного номеру об’єкта нерухомого майна: 3415936071101.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
                 
                 
Міський голова    
                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ПП «АВТО - ВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Східній, 6»
 
Підстава: клопотання від 08.10.2026 вх. № 01-01/60908.
Граничний термін прийняття рішення: 08.11.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 15.10.2026 № 498356143, 498358197, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером у ДРРП:  12015871101 комплекс будівель на підставі договору купівлі-продажу № 2665 від 21.09.2026, про що вчинено запис про право власності від 21.09.2026 за № 66526720.
Площа: 1,5071 га за рахунок ТОВ «ДНІПРОВТОРСТАЛЬМЕТ» (код ЄДРПОУ – 33101486, стан юридичної особи – припинена).
В оренду на 49 років.
Під комплекс будівель.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 1,5071 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:0012) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Оскільки ПП «АВТО - ВІС» є власником об’єкту нерухомого майна по вул. Східній, 6, даним проєктом рішення передбачено передати в оренду на 49 років заявнику земельну ділянку площею 1,5071 га, як власнику об’єкту нерухомого майна, за рахунок земель ТОВ «ДНІПРОВТОРСТАЛЬМЕТ».
Також даним проєктом рішення передбачено припинити ТОВ «ДНІПРОВТОРСТАЛЬМЕТ» право користування земельною ділянкою площею 1,5071 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:0012), номер запису про інше речове право у ДРРП: 66872607, з урахуванням положень статті 141 Земельного кодексу України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
 
 
 
Заступник начальника управління- начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування      



        Роман ЛИСЕНКО