ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

15.10.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6461-9-з
Про надання ПП «СОКОЛ» земельної ділянки в оренду по вул. Князя Ольгерда, 3

              Проєкт рішення
            № 6461-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
                 
                 
Про надання ПП «СОКОЛ»     земельної ділянки в оренду по вул. Князя Ольгерда, 3          
                 
                 
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2225 га ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «СОКОЛ», в оренду, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Князя Ольгерда, 3, відповідно до статей 12, 19, 93, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,2225 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0190) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2225 га ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «СОКОЛ», в оренду, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Князя Ольгерда, 3.
3. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «СОКОЛ» (код ЄДРПОУ: 21366194) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,2225 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0190) під нерухоме майно по вул. Князя Ольгерда, 3 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’ятки культурної спадщини (заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови;
- зона охорони археологічного культурного шару (зона рятівних археологічних досліджень, об’єднана зона охорони пам’яток археології);
- водоохоронна зона;
- прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах;
- зона особливого режиму забудови на частині земельної ділянки площею 0,0994 га.
- підтоплені території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5 – 3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами.
Земельну ділянку віднести до категорії земель водного фонду.
Цільове призначення – для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (код КВЦПЗ 10.08.).
4. РИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «СОКОЛ»:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Князя Ольгерда, 3, в порядку встановленому чинним законодавством.
4.3. В ході освоєння земельної ділянки, дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
4.4. Дотримуватися режиму використання прибережної захисної та водоохоронної зони та забезпечувати безперешкодний та безоплатний доступ до берегів річок, водойм та островів для загального водокористування, крім земель охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон та зон особливого режиму використання земель.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
                 
                 
Міський голова                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання ПП «СОКОЛ» земельної ділянки в оренду по вул. Князя Ольгерда, 3»
 
 
Підстава: заява від 02.10.2026 № 01-01/60108.
Граничний термін прийняття рішення: 02.11.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.02.2026, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 7649476.
Орієнтовна площа: 0,2225 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду.
Під нерухоме майно.
 
Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
- комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
- генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
- план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
- детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
Заступник начальника управління - начальник відділу контрольно-договірної
роботи управління земельних ресурсів, землеустрою                                                
та інспектування		          
 
 
 
 
 
 
            Роман ЛИСЕНКО
 

ДОДАТКИ

1 6461-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект