Розглянувши заяву від 06.10.2026 року № 01-14/60519, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.08.2026 № НВ-6800445882026 та № НВ-6800445892026,  інформацію з ДРРП від 12.10.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 944242871101, номер запису про інше речове право: 15103157, дата державної реєстрації: 23.03.2016), інформацію з ДРРП від 30.06.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2445534871101, номер запису про інше речове право: 43747871, дата державної реєстрації: 31.08.2021), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 14.07.2026 № 98-130, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 08.09.2026, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради  № 7135-01-25 від 11.09.2026, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності загальною площею 1,3101 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0012) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме:
- земельна ділянка площею 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016);
- земельна ділянка площею 0,0106 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0017).
2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 в м. Черкаси, виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка». Вартість земельної ділянки станом на 08.09.2026 становить 4586000,00 гривень (чотири мільйони п’ятсот вісімдесят шість тисяч гривень 00 копійок).
3. Продати ТОВ «Сідак-Транс» (код ЄДРПОУ 40190149) у власність земельну ділянку площею 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 в м. Черкаси, яка перебуває в оренді у  ТОВ «СІДАК ТРАНС» згідно інформації з ДРРП від 30.06.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2445534871101, номер запису про інше речове право: 43747871, дата державної реєстрації: 31.08.2021). На земельній ділянці по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 розміщено нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в ДРРП (інформація з ДРРП від 12.10.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 944242871101, номер запису про інше речове право: 15103157, дата державної реєстрації: 23.03.2016)) заТОВ «СІДАК ТРАНС» (код ЄДРПОУ 40190149).
Земельна ділянка віднесена до категоріїземель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення –для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02).
Відповідно до містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

 Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
4. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 7135-01-25 від 11.09.2026 та акт № 18/т технічного обстеження зелених насаджень від 08.09.2026, на момент проведення обстеження на земельній ділянці 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 в м. Черкаси виявлені фруктові та плодові дерева, висаджені користувачем даної ділянки ТОВ «Сідак Транс», що підтверджено відповідною заявою (нарахування та сплата відновної вартості  не проводиться).
5. Зобов’язати ТОВ «СІДАК ТРАНС» (код ЄДРПОУ 40190149):
5.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
5.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
6. Попередити ТОВ «СІДАК ТРАНС» (код ЄДРПОУ 40190149), як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо:
7.1. Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності;
7.2. Припинення ТОВ «СІДАК ТРАНС» (код ЄДРПОУ 40190149) право оренди частини земельної ділянки площею 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 в м. Черкаси та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 30.08.2021 року (номер запису про інше речове право: 43747871, дата державної реєстрації: 31.08.2021) у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
 
Міський голова                                                                                                                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:

«Про продаж ТОВ «Сідак-Транс» земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2»
 
ТОВ «СІДАК ТРАНС» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею площею 1,2995 га (кадастровий номер 7110136400:05:026:0016) по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 в м. Черкаси, яка перебуває в оренді яка перебуває в оренді у  ТОВ «СІДАК ТРАНС» згідно інформації з ДРРП від 30.06.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2445534871101, номер запису про інше речове право: 43747871, дата державної реєстрації: 31.08.2021). На земельній ділянці по вул. Лейтенанта Мукана, 12/2 розміщено нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в ДРРП (інформація з ДРРП від 12.10.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 944242871101, номер запису про інше речове право: 15103157, дата державної реєстрації: 23.03.2016)) за  ТОВ «СІДАК ТРАНС» (код ЄДРПОУ 40190149).
Відповідно до містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

 Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 4586000,00 гривень (чотири мільйони п’ятсот вісімдесят шість тисяч гривень 00 копійок).