ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

14.10.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6445-9-з
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 громадянам Глуховій І.Д., Глуховій Г.Ф., Глухову Д.Ф.

Проєкт рішення
№ 6445-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 339/1 громадянам Глуховій І.Д., Глуховій Г.Ф., Глухову Д.Ф.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадян Глухової І.Д, Глухової Г.Ф., Глухова Д.Ф., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8897-2 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 24.09.2026 № 01-01/57022-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 громадян Глухової І.Д, Глухової Г.Ф., Глухова Д.Ф.
2. Передати громадянам Глуховій Ірині Дмитрівні, Глуховій Ганні Федосіївні, Глухову Дмитру Федосійовичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0105 га з них: земельну ділянку площею 0,0071 га (кадастровий номер 7110136400:02:004:0087), земельну ділянку площею 0,0019 га (кадастровий номер 7110136400:02:004:0089) та земельну ділянку площею 0,0015 га (кадастровий номер 7110136400:02:004:0088) безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Глухової І.Д, Глухової Г.Ф., Глухова Д.Ф. у спільній частковій власності земельних ділянок загальною площею 0,0105 га становить:
гр. Глухова Ірина Дмитрівна частка 1/3;
гр. Глухова Ганна Федосіївна частка 1/3;
гр. Глухов Дмитро Федосійович частка 1/3.
 2.2. Земельну ділянку площею 0,0054 га (кадастровий номер 7110136400:02:004:0099) безоплатно у спільну часткову власність (Глухова І.Д. - частка 1/9, Глухова Г.Ф. – частка 1/9; Глухов Д.Ф. – 1/9) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8897-2, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- санітарно захисна зона від комунально-складських підприємств – 50 м.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 24.09.2026 № 01-01/57022-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 мають наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: охоронної зони  пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.).
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадяни, в ході освоєння земельних ділянок, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 339/1 громадянам Глуховій І.Д., Глуховій Г.Ф., Глухову Д.Ф.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянам Глуховій Ірині Дмитрівні, Глуховій Ганні Федосіївні, Глухову Дмитру Федосійовичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1:
- земельні ділянки загальною площею 0,0105 га з них: площею 0,0071 га, площею 0,0019 га, площею 0,0015 га (визначення часток співвласників громадян Глухової І.Д, Глухової Г.Ф., Глухова Д.Ф. у спільній частковій власності земельних ділянок загальною площею 0,0105 га становить: гр. Глухова Ірина Дмитрівна частка 1/3; гр. Глухова Ганна Федосіївна частка 1/3; гр. Глухов Дмитро Федосійович частка 1/3) безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
- земельну ділянку площею 0,0054 га (Глухова І.Д. - частка 1/9, Глухова Г.Ф. – частка 1/9; Глухов Д.Ф. – 1/9) безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8897-2, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- санітарно захисна зона від комунально-складських підприємств – 50 м.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
          Дата надходження документації: 14.09.2026 (№ 01-01/57022)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 14.10.2026
 
Заступник начальника управління-
начальник відділу контрольно-
договірної роботи управління земельних
ресурсів, землеустрою та інспектування                                                                       Роман ЛИСЕНКО

ДОДАТКИ

1 6445-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект