ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6448-9-з

              Проєкт рішення
             № 6448-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про затвердження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Митрополита Липківського, 22, яка перебуває в оренді ТОВ «МАЛЕКО»          
               
                 
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,3990 га кадастровий номер 7110136700:02:002:0062 на дві окремі земельні ділянки площами 0,2067 га та 0,1923 га ТОВ «МАЛЕКО» із цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Митрополита Липківського, 22, у межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 79¹, 123, 125, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про охорону культурної спадщини», статей 4¹, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,3990 га кадастровий номер 7110136700:02:002:0062 на дві окремі земельні ділянки площами 0,2067 га та 0,1923 га ТОВ «МАЛЕКО» із цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Митрополита Липківського, 22, у межах населеного пункту.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,3990 га (кадастровий номер 7110136700:02:002:0062), яка перебуває в оренді  ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАЛЕКО» (код ЄДРПОУ – 33007228), на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,2067 га (кадастровий номер 7110136700:02:002:0136);
- площею 0,1923 га (кадастровий номер 7110136700:02:002:0137),
які за цільовим призначенням віднесені до категорії земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код КВЦПЗ – 02.01).
На земельну ділянку площею 0,2067 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водогін) площею 0,0111 га та площею 0,0376 га (теплотраса), зона заповідної території «Черкаські берегові схили» площею 0,2067 га.
На земельну ділянку площею 0,1923 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,0443 га (водогін) та площею 0,0057 га (газопровід), зона заповідної території «Черкаські берегові схили» площею 0,1923 га, реалізація містобудівної документації (зелені насадження загального користування) площею 0,0135 га та право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0086 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки зазначені у пункті 2 цього рішення, в межах визначених технічною документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАЛЕКО»:
4.1 Внести зміни до договору оренди землі від 30.12.2005 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 641816971101).
4.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
4.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова        
                      Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Митрополита Липківського, 22, яка перебуває в оренді ТОВ «МАЛЕКО»»
 
           Підстава: клопотання від 02.10.2026 вх. № 01-08/60235.
           Граничний термін прийняття рішення: 02.11.2026.
 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.10.2026 № 497888065 земельна ділянка площею 0,3990 га (кадастровий номер 7110136700:02:002:0062) перебуває в оренді  ТОВ «МАЛЕКО» на підставі договору оренди землі від 30.12.2005 зі змінами, про що вчинено запис про інше речове право від 27.04.2015 за № 9757329.
Статею 79¹ Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Відповідно до статті 186 Земельного кодексу України технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується власником (розпорядником) земельних ділянок, а щодо земельних ділянок державної або комунальної власності - Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженими розпоряджатися земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,3990 га (кадастровий номер 7110136700:02:002:0062) по вул. Митрополита Липківського, 22 на 2 (дві) окремі земельні ділянки площами 0,2067 га та 0,1923 га.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування        
 
               Руслан ДОНЕЦЬ