ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6426-9-з
| Проект рішення | ||||||||
| № 6426-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Смілянській, 164/5 | ||||||||
|
Розглянувши заяву від 31.08.2026 року № 25568-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.09.2026 № 7474-01-25, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 5925346, дата державної реєстрації: 05.06.2014), витяг з ДРРП – реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 76583171101 (номер запису про інше речове право: 62137257, дата державної реєстрації: 31.10.2025), лист управління юридичного забезпечення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради № 7670-01-25 від 30.09.2026, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02).ВИРІШИЛА: 1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,5 га (кадастровий номер 7110136700:05:035:0008), яка перебуває в оренді у ТОВ «РДО Україна» (код ЄДРПОУ 33720215) згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 5925346, дата державної реєстрації: 05.06.2014), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 76583171101) за адресою вул. Смілянська, 164/5, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 62137257, дата державної реєстрації: 31.10.2025). Відповідно до витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.09.2026 № 7474-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури (станція техобслуговування автомобілів, автомийка). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
− Максимальна висота забудови – 13,75 м. − Частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м. 2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради: 2.1. Забезпечити укладення з ТОВ «РДО Україна» (код ЄДРПОУ 33720215) договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою. 2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,5 га (кадастровий номер 7110136700:05:035:0008) по вул. Смілянській, 164/5. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Смілянській, 164/5»до проекту рішення: Дата надходження заяви – 31.08.2026 рік. Граничний термін прийняття рішення – 30.09.2026 рік. ТОВ «РДО Україна» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею яка перебуває в оренді у ТОВ «РДО Україна» (код ЄДРПОУ 33720215) згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 5925346, дата державної реєстрації: 05.06.2014), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 76583171101) за адресою вул. Смілянська, 164/5, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 62137257, дата державної реєстрації: 31.10.2025). Відповідно до витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.09.2026 № 7474-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури (станція техобслуговування автомобілів, автомийка). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
− Максимальна висота забудови – 13,75 м. − Частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м. Відповідно до листа лист управління юридичного забезпечення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради № 7670-01-25 від 30.09.2026 юридичні особи, які мають учасниками (засновниками) іноземців або юридичну особу, зареєстровану за законодавством іноземної держави, але створені за законодавством України та мають місцезнаходження на території України - є юридичними особами України. Зазначені юридичні особи мають право на набуття у власність та оренду земельних ділянок у спосіб та в порядку, як і юридичні особи України, учасниками (засновниками) яких є громадяни України, крім випадків прямо передбачених законодавством (зокрема щодо земель сільськогосподарського та лісогосподарського призначення). Товариство з обмеженою відповідальністю «РДО Україна» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України за кодом 33720215 та має місцезнаходження на території України, що дає підстави відносити зазначене підприємство до юридичних осіб, створених за законодавством України. Дія статті 129 Земельного кодексу України розповсюджується на іноземні підприємства, створені та зареєстровані виключно відповідно до законодавства іноземної держави. Враховуючи вищевикладене, не потребує погодження Кабінету Міністрів України викуп товариством з обмеженою відповідальністю «РДО Україна» земельної ділянки площею 1,5 га по вул. Смілянська, 164/5 (кадастровий номер 7110136700:05:035:0008). Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
|