ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

05.10.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6418-9-з
Про надання ПП «НВФ СІЛЬВЕР» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Максима Залізняка, 142/1

              Проект рішення
           

№ 6418-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
                 
Про надання ПП «НВФ СІЛЬВЕР» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Максима Залізняка, 142/1          
               
                 
Розглянувши клопотання ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА СІЛЬВЕР» щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.09.2026 № 01-13/55849, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134, 156, 157 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА СІЛЬВЕР» (код ЄДРПОУ -  30200438) дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2725 га в оренду по вул. Максима Залізняка, 142/1 під майновий комплекс (склади).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки орієнтовно 1 %;
- максимальна висота забудови – 37,5 м;
- частина земельної ділянки в межах шумозахисної зони від залізниці.
2. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА СІЛЬВЕР» укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Максима Залізняка, 142/1, у порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
                 
                 
Міський голова                            Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання ПП «НВФ СІЛЬВЕР» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Максима Залізняка, 142/1»
 
 
Підстава: заява від 07.09.2026 № 01-13/55849.
Граничний термін прийняття рішення: 07.10.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: Інформація з  реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.09.2026, реєстраційний номер нерухомого майна 23937619.
Орієнтовна площа: 0,2725 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду.
Під майновий комплекс (склади).
 
Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування 		         
 
 
             Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 6418-9-з.pdf Переглянути
Наступний проект