ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3144-8-з

Проект рішення
№ 3144-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про затвердження проекту  землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1708 га по  вул. 30-річчя Перемоги,50/2 та визначення умов земельних торгів.
> 
      Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. 30-річчя Перемоги,50/2, враховуючи позитивні висновки управління планування та архітектури від 04.05.2017 року № 2941 та від 30.07.2018 року № 56169/1-з, позитивний висновок Міськрайонного управління  у Черкаському районі  та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 10.08.2018 року № 7187/88-18, враховуючи статті 135-136, 186-1 Земельного кодексу України, наказ Департаменту архітектури та містобудування від 19.12.2017 року № 2350-а, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Черкаської міської ради від 28.07.2016 року № 2-806 «Про доручення Черкаської міської ради» Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1708 га по  вул. 30-річчя Перемоги,50/2, право оренди якої пропонується для продажу на земельних торгах під розташування торговельно-офісної споруди.Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель ринковоїінфраструктури ( адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку(код – 03.10).
Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати земельної ділянки площею 0,1708 га по  вул. 30-річчя Перемоги,50/2 у розмірі  74705,00 (сімдесят чотири тисячі сімсот п’ять гривень 00 копійок) грн.
Значення кроку торгів встановлюється у розмірі 0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою, що становить 374,00 (триста сімдесят чотири грн. 00 коп.) грн.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1708 га по  вул. 30- річчя Перемоги,50/2.
3. Департаменту архітектури та містобудування  Черкаської міської ради забезпечити проведення земельних торгів з урахуванням таких умов:
3.1. Термін оренди земельної ділянки – 49 років.
3.2. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки   в охоронній зоні діючих інженерних мереж. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту  та експлуатації інженерних мереж. Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської рали від 29.12.2011 року № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці  передбачена територія громадських центрів та зелені насадження загального користування. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 року № 2-513, земельна ділянка належить до ділової зони « Г-1»  та зони « Р-4п».  
4. Переможцю земельних торгів:
4.1. Сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у сумі 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, та відшкодувати кошти розробнику проекту за виготовлення проекту землеустрою в сумі 13852,00 грн.
4.2. Розробити проект озеленення та благоустрою земельної ділянки (включаючи прилеглу територію) протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.3. Виконати розроблений проект озеленення та благоустрою земельної ділянки (включаючи прилеглу територію) протягом терміну, встановленого в проекті.
5. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Доручити Міськрайонному управлінні  у Черкаському районі  та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування  Черкаської міської ради Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).
Міський голова                          А.В. Бондаренко
 
 
   Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по  вул.30-річчя Пермоги,50/2  та визначення умов земельних торгів»
 
Згідно п. 1 ст. 186 проекти створення нових землеволодінь і землекористувань після погодження їх у встановленому порядку розглядаються і затверджуються відповідними органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.                                                    
Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України земельні   торги  проводяться   у   формі   аукціону,  за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди,  суперфіцію,  емфітевзису  земельної  ділянки  з учасником (переможцем) земельних торгів.
Проведення  земельних  торгів   щодо   земельних   ділянок державної чи комунальної власності або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: перелік  земельних  ділянок   або   прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами,  стартова ціна лота, строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах,  особа,  уповноважена  організатором  земельних  торгів  на укладення    договору оренди земельної ділянки,  право на яку виставляється на земельні торги.
         Відповідно до ст. 136 Земельного кодексу України підготовка лотів до проведення земельних торгів включає: виготовлення,  погодження та затвердження в  установленому законодавством   порядку   проекту   землеустрою  щодо  відведення земельної ділянки, державну реєстрацію земельної ділянки,  державну реєстрацію речового права на земельну ділянку, отримання витягу про нормативну грошову  оцінку  земельної ділянки, у разі продажу на земельних  торгах  права  оренди  на неї, встановлення  стартового  розміру  річної  орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не може бути меншим розміру орендної плати, визначеного Податковим кодексом України.
Проектом рішення передбачено покласти на переможця земельних торгів сплату винагороди виконавцю земельних торгів.    
Начальник управління земельних
ресурсів та землеустрою
 		  
 
 
 

Р.Г. Донець