ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

02.10.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6407-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 громадянину Шульзі С.О.

Проєкт рішення
№ 6407-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 громадянину Шульзі С.О.
Розглянувши заяву громадянина Шульги С.О., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.09.2025 № 01-29/49799, керуючись ст. 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України, ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Шульзі Сергію Олексійовичу  в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 (див. викопіювання з плану міста від 18.09.2025) орієнтовною загальною площею 0,0259 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.09.2025 № 01-29/49799 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 (див. викопіювання з плану міста від 18.09.2025) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія багатоквартирної забудови, територія інженерної інфраструктури, дороги з твердим покриттям – орієнтовно 25%);
- охоронна зона від трансформаторної підстанції – 3м.
3. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру;
- нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                        Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 громадянину Шульзі С.О.»
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Шульзі Сергію Олексійовичу  в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 (див. викопіювання з плану міста від 18.09.2025) орієнтовною загальною площею 0,0259 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.09.2025 № 01-29/49799 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Козака Мамая, 21 (див. викопіювання з плану міста від 18.09.2025) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія багатоквартирної забудови, територія інженерної інфраструктури, дороги з твердим покриттям – орієнтовно 25%);
- охоронна зона від трансформаторної підстанції – 3м.
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 93, 123, 134 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 25.08.2026 (№ 01-13/53253)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 25.09.2026
 
 
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                        Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 6407-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект