|
Розглянувши заяву від 31.08.2026 року № 01-14/54479, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 6348-01-25 від 13.08.2026, витяг з ДРРП (номер відомостей про речове право: 53564961, дата державної реєстрації права: 19.01.2024), інформацію з ДРРП (дата державної реєстрації права: 22.08.2025 номер відомостей про речове право: 61412848), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 12.05.2026 № 95-167, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 19.08.2026, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 11.09.2026 № 7135-01-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності загальною площею 0,0146 га (кадастровий номер 7110136700:01:024:0138) по вул. Сержанта Волкова, 132/ вул. Праслов'янській, 36 та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме:
- земельна ділянка площею 0,0127 га (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191);
- земельна ділянка площею 0,0019 га (кадастровий номер 7110136700:01:024:0192).
2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0127 га по вул. Сержанта Волкова, 132/ вул. Праслов'янській, 36 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191), виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка».
3. Продати громадянину Третякову Віктору Миколайовичу у власність земельну ділянку площею 0,0127 га по вул. Сержанта Волкова, 132/ вул. Праслов'янській, 36 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191), яка перебуває в оренді у громадянина Третякова Віктора Миколайовича на підставі договору оренди землі від 22.08.2025 (дата державної реєстрації права: 22.08.2025, номер відомостей про речове право: № 61412848). На земельній ділянці площею 0,0127 га (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191) знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: номер відомостей про речове право: 53564961 від 19.01.2024).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 6348-01-25 від 13.08.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси» земельна ділянка відноситься до зони садибної забудови (Ж-1).
На земельну ділянку відсутні містобудівні обмеження.
Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 189 700,00 гривень (сто вісімдесят дев’ять тисяч сімсот гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 1 (один) рік відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати ним протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету;
- встановлення відповідно до законодавства заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми розстроченого платежу рівними частинами не рідше ніж один раз у три місяці згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу, або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.
4. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 11.09.2026 № 7135-01-25, на момент проведення обстеження на земельній ділянці площею 0,0127 га по вул. Сержанта Волкова, 132/ вул. Праслов'янській, 36 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191) виявлені фруктові та плодові дерева, висаджені громадянином Третяковим Віктором Миколайовичем, що підтверджено відповідною заявою, нарахування та сплата відновної вартості не проводиться.
5. Зобов’язати громадянина Третякова Віктора Миколайовича:
5.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0127 га по вул. Сержанта Волкова, 132/ вул. Праслов'янській, 36 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
5.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
5.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення та умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
6. Попередити громадянина Третякова Віктора Миколайовича, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо:
7.1. Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності;
7.2. Припинення громадянину Третякову Віктору Миколайовичу право оренди частини земельної ділянки площею 0,0127 га по вул. Сержанта Волкова, 132/ вул. Праслов'янській, 36 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:024:0191) в м. Черкаси та внести відповідні зміни до договору оренди землі від від 22.08.2025 (дата державної реєстрації права: 22.08.2025, номер відомостей про речове право: № 61412848) у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
|
