ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6383-9-з

Проєкт рішення
 № 6383-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельних ділянок у власність та відмову в передачі земельної ділянки в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 громадянці Корж В.В.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянки Корж В.В., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси від 12.06.2026 № К-6834-2 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 08.09.2026 № 01-01/49789-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 98, 99, 100, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 громадянки Корж В.В.
2. Передати громадянці Корж Віті Віталіївні земельні ділянки загальною площею 0,0119 га з них: земельну ділянку площею 0,0088 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0101), земельну ділянку площею 0,0008 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0099) та земельну ділянку площею 0,0023 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0100) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Відмовити в передачі громадянці Корж Віті Віталіївні земельної ділянки площею 0,0092 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0102) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129  в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України.
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.06.2026 № К-6834-2, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 08.09.2026 № 01-01/49789-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 мають наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.).
6. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадяни, в ході освоєння земельних ділянок, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
8. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0393 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0123) по вул. Хрещатик, 129, в межах, визначених документацією із землеустрою. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – земельні ділянки загального користування, які використовуються як внутрішньоквартальні проїзди, пішохідні зони) (код КВЦПЗ – 02.12).
9. Встановити безоплатний, безтерміновий земельний сервітут на земельній ділянці площею 0,0393 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0123) на право проходу до земельних ділянок співвласників домоволодіння по вул. Хрещатик, 129. Власникам домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та відмову в передачі земельної ділянки в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 громадянці Корж В.В.»
 
Даним проектом рішення передбачено передати громадянці Корж Віті Віталіївні в межах існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129  земельні ділянки загальною площею 0,0119 га з них: земельну ділянку площею 0,0088 га, земельну ділянку площею 0,0008 га,   земельну ділянку площею 0,0023 га безоплатно у власність та відмовити в передачі земельної ділянки площею 0,0092 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги ст. 134 Земельного кодексу України, якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.06.2026 № К-6834-2, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Встановити безоплатний, безтерміновий земельний сервітут на земельній ділянці площею 0,0393 га на право проходу до земельних ділянок співвласників домоволодіння по вул. Хрещатик, 129. Власникам домоволодіння по вул. Хрещатик, 129 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
          Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 07.08.2026 (№ 01-01/49789)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 07.09.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ