ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6376-9-з

              Проєкт рішення
             № 6376-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про затвердження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по проспекту Перемоги, 41, яка перебуває в оренді ТОВ «ГРИНВІЧ 2020»          
               
                 
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 11,9998 га кадастровий номер 7110136700:05:037:0100 на дев’ять окремих земельних ділянок площами 4,1289 га, 3,5910 га, 0,7423 га 0,7382 га, 0,6764 га, 0,6300 га, 0,5112 га, 0,4918 га та 0,4900 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРИНВІЧ 2020» із цільовим призначенням 02.10 для  будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, яка розташована за адресою: м. Черкаси, просп. Перемоги, 41, у межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 79¹, 123, 125, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4¹, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 11,9998 га кадастровий номер 7110136700:05:037:0100 на дев’ять окремих земельних ділянок площами 4,1289 га, 3,5910 га, 0,7423 га 0,7382 га, 0,6764 га, 0,6300 га, 0,5112 га, 0,4918 га та 0,4900 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРИНВІЧ 2020» із цільовим призначенням 02.10 для  будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, яка розташована за адресою: м. Черкаси, просп. Перемоги, 41, у межах населеного пункту.
2. Поділити земельну ділянку площею 11,9998 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0100), яка перебуває в оренді  ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРИНВІЧ 2020» (код ЄДРПОУ – 43649286), на 9 (дев’ять) окремих земельних ділянок, а саме:
- площею 4,1289 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0208);
- площею 3,5910 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0206);
- площею 0,7423 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0207);
- площею 0,7382 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0205);
- площею 0,6764 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0204);
- площею 0,6300 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0203);
- площею 0,4900 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0200);
- площею 0,5112 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0202);
- площею 0,4918 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0201),
які за цільовим призначенням віднесені до категорії земель житлової та громадської забудови (для  будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код КВЦПЗ – 02.10).
На земельну ділянку площею 4,1289 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,2260 га, максимальна висота забудови – 12,5 м площею 4,1289 га, реалізація містобудівної документації (території громадської забудови) площею 4,1289 га.
На земельну ділянку площею 3,5910 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,3564 га, максимальна висота забудови – 12,5 м площею 3,5910 га, території в червоних лініях площею 0,0040 га.
На земельну ділянку площею 0,7423 га наявні містобудівні обмеження землекористування: максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,7423 га, території в червоних лініях площею 0,0058 га.
 На земельну ділянку площею 0,7382 га наявні містобудівні обмеження землекористування: максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,7382 га.
 На земельну ділянку площею 0,6764 га наявні містобудівні обмеження землекористування: максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,6764 га, реалізація містобудівної документації (території закладів освіти) площею 0,6764 га.
На земельну ділянку площею 0,6300 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,0288 га, максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,6300 га, реалізація містобудівної документації (зелені насадження загального користування) площею 0,6300 га, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (сервітут) площею 0,6300 га, території в червоних лініях площею 0,6292 га.
На земельну ділянку площею 0,4900 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,0280 га, максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,4900 га, реалізація містобудівної документації (зелені насадження загального користування) площею 0,4900 га, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (сервітут) площею 0,4900 га, території в червоних лініях площею 0,4786 га.
На земельну ділянку площею 0,5112 га наявні містобудівні обмеження землекористування: території в червоних лініях площею 0,0017 га, максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,5112 га, реалізація містобудівної документації (території об’єктів транспортної інфраструктури) площею 0,5112 га.
На земельну ділянку площею 0,4918 га наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,0280 га, максимальна висота забудови – 12,5 м площею 0,4918 га, реалізація містобудівної документації (зелені насадження загального користування) площею 0,4918 га, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (сервітут) площею 0,4918 га, території в червоних лініях площею 0,4917 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки зазначені у пункті 2 цього рішення, в межах визначених технічною документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРИНВІЧ 2020»:
4.1 Внести зміни до договору оренди землі від 14.05.2021 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП 1017082071101).
4.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
4.3 Використовувати земельні ділянки зазначені у пункті 2 цього рішення у відповідності до вимог містобудівної документації.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова        
                      Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по проспекту Перемоги, 41, яка перебуває в оренді ТОВ «ГРИНВІЧ 2020»»
 
           Підстава: клопотання від 09.09.2026 вх. № 01-01/56280.
           Граничний термін прийняття рішення: 09.10.2026.
 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.09.2026 № 493586084 земельна ділянка площею 11,9998 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0100) перебуває в оренді ТОВ «ГРИНВІЧ 2020» на підставі договору оренди землі від 14.05.2021, про що вчинено запис про інше речове право від 25.05.2021 за № 42174083.
Статею 79¹ Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Відповідно до статті 186 Земельного кодексу України технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується власником (розпорядником) земельних ділянок, а щодо земельних ділянок державної або комунальної власності - Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженими розпоряджатися земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 11,9998 га (кадастровий номер 7110136700:05:037:0100) по просп. Перемоги, 41 на 9 (дев’ять) окремих земельних ділянок площами 4,1289 га, 3,5910 га, 0,7423 га 0,7382 га, 0,6764 га, 0,6300 га, 0,5112 га, 0,4918 га та 0,4900 га
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування        
 
               Руслан ДОНЕЦЬ