| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||
| Сто шоста сесія | ||||||||||
| РІШЕННЯ | ||||||||||
| Від | 24.09.2026 | № | 106-116 | |||||||
| м. Черкаси | ||||||||||
| Про продаж на земельних торгах права оренди земельної ділянки по вул. Смілянській та затвердження умов земельних торгів | ||||||||||
| З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи клопотання (вх. № Н-14026-2 від 03.12.2025), витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.12.2025 № 18037-02-16, рішення Черкаської міської ради від 12.05.2026 № 95-190 та від 11.11.2025 № 89-26, розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.06.2026 № НВ-0500491662026, статті 93, 96, 135-139, 141, 143 та 186 Земельного кодексу України, статті 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», постанови КМУ № 1013 від 22.09.2021 та № 1045 від 01.08.2006, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону площею 0,5243 га по вул. Смілянській в межах населеного пункту міста Черкаси. Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (КВЦПЗ-11.02). Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:05:035:0051. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.12.2025 № 18037-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: - площею 0,0696 га: 03.01 Санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м.; - площею 0,5243 га: 06.05.2 Максимальна висота забудови – 15 м. Застереження: передбачити проїзд до земельної ділянки з урахуванням законних інтересів суміжних землекористувачів (сервітут – 07.02 Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0757 га за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради). 2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,5243 га по вул. Смілянській, кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:05:035:0051. 3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради: 3.1. Здійснити заходи, встановлені законодавством України, з виконання функцій організатора земельних торгів від імені Черкаської міської ради. 3.2. Провести земельні торги відповідно до норм чинного законодавства з продажу лота – права оренди на земельну ділянку, зазначену в пунктах 1-2 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме: 3.2.1. Встановити стартовий розмір річної орендної плати за земельну ділянку у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 3.2.2. Строк оренди земельної ділянки – 49 років (без права викупу земельної ділянки протягом 10 років). 3.2.3. Земельна ділянка передається в оренду без права передачі її в суборенду. 3.2.4. Видалення зелених насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці, здійснювати відповідно до Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою КМУ № 1045 від 01.08.2006. 4. Затвердити проект договору оренди землі за результатами проведення земельних торгів (додаток). 5. Переможцю земельних торгів: 5.1. Виконати всі умови та вимоги щодо проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства. 5.2. Протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору оренди землі за результатами проведення земельних торгів організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, сплатити на рахунки, зазначені в договорі оренди землі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі оренди землі. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором оренди землі є підставою для державної реєстрації речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку. 5.3. Укласти договір оренди землі між Черкаською міською радою і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору оренди землі залишаються у організатора земельних торгів до моменту проведення державної реєстрації речового права земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації речового права на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради. 5.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій та врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів. 5.5. Враховуючи наявні містобудівні обмеження та план встановлення земельного сервітуту забезпечити право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0757 га (07.02) з обов’язковим укладанням договору сервітуту та подальшою його державною реєстрацією. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи. 6. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 11.11.2025 № 89-26, бути представниками від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір оренди землі, право на яку виставляється на земельні торги. 7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 8. Попередити орендаря про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||||
| Секретар міської ради | Юрій ТРЕНКІН | |||||||||