ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6374-9-з

Проєкт рішення
№ 6374-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Галич Н.М.  земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 193/2
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0357 га в оренду для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) код КВЦПЗ 03.10 гр. Галич Наталії Миколаївні Черкаська область, місто Черкаси, вул. Хрещатик, 193/2 кадастровий номер 7110136700:03:021:0237, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельну ділянку площею 0,0357 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0237) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0357 га в оренду для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) код КВЦПЗ 03.10 гр. Галич Наталії Миколаївні Черкаська область, місто Черкаси, вул. Хрещатик, 193/2 кадастровий номер 7110136700:03:021:0237.
3. Надати громадянці Галич Наталії Миколаївні в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0357 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0237) по вул. Хрещатик, 193/2 під нежитлову будівлю літ. Б-І, б, б´ за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки:
-в зоні охорони пам’ятки культурної спадщини (зона охорони пам’яток архітектури, об’єднана охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси, охоронна зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», зона рятівних археологічних досліджень), будинок, який розташований на земельній ділянці по вул. Хрещатик, 193/2 внесений в перелік щойно виявлених пам’яток архітекури;
- в зоні особливого режиму забудови.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10.
4. Громадянці Галич Наталії Миколаївні:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова
 
                       Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
 Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Галич Н.М.  земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 193/2»
 
Підстава: клопотання від 14.08.2026 вх. № 01-08/51314.
Граничний термін прийняття рішення: 14.09.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 26.08.2026, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 10160571101 нежитлова будівля літ. Б-1, б, б' загальною площею 214,1кв.м на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 2899, виданий 02.10.2020, про що вчинено запис у ДРРП від 02.10.2020 № 38477965.
Площа: 0,0357 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлову будівлю літ. Б-І, б, б´.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Інформуємо, що Черкаською міською радою прийнято рішення від 01.07.2021 № 6-74 «Про надання гр. Галич Н.М. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 193/2».
Оскільки гр. Галич Н.М. є власником нежитлової будівлі по вул. Хрещатик, 193/2, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати їй в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0357 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою.
 
 
Заступник начальника управління-начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою
та інспектування		  
 


  Роман ЛИСЕНКО