ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6373-9-з
| Проект рішення | ||||||||
№ 6373-9-з |
||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ТОВ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Байди Вишневецького, 70/1 | ||||||||
| Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» від 10.09.2026 № 01-13/56595 щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.09.2026 № 01-13/56595, враховуючи висновок судового експерта Окрепки А.І. від 25.08.2026 № 2508/06 за результатами проведення експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки площею 0,4220 га (кадастровий номер 7110136700:04:060:0009) необхідної для обслуговування будівлі складу літ «И-1» по вул. Байди Вишневецького, 70/1, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 93, 122, 123, 124, 125, 134, 156, 157 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» (код ЄДРПОУ– 43447493) дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4220 га (кадастровий номер 7110136700:04:060:0009) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком під склад (в стані руйнування) літ «И-1» по вул. Байди Вишневецького, 70/1. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації; - право проходу та проїзду (до будинку № 78). 2. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Байди Вишневецького, 70/1, у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ТОВ «ЄВРОКОМФОРТ АКТИВ» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Байди Вишневецького, 70/1»до проекту рішення: Підстава: заява від 10.09.2026 № 01-13/56595. Граничний термін прийняття рішення: 10.10.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.09.2026, реєстраційний номер нерухомого майна 2055621271101, номер запису про право власності 35965533. Площа: 0,4220 га за рахунок земель Черкаської міської ради. Під склад (в стані руйнування) літ «И-1». Інформуємо, що відповідно до постанови Верховного Суду від 27.05.2026 року по справі № 925/1229/22 постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі № 925/1229/22 залишено без змін. Відповідно до постанови Північного апеляційного господарського суду від 04.03.2026 у справі № 925/1229/22 попередній договір оренди землі від 17.12.2021, укладений між Черкаською міською радою та ТОВ «Єврокомфорт актив» на підставі рішення Черкаської міської ради № 3-350 від 09.02.2021, визнаний недійсним, а право оренди за записом № 45841512 припинено. Також, звертаю увагу, що розмір земельної ділянки обґрунтований висновком судового експерта Окрепкою А.І. від 25.08.2026 № 2508/06 за результатами проведення експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки площею 0,4220 га (кадастровий номер 7110136700:04:060:0009) необхідної для обслуговування будівлі складу літ «И-1» по вул. Байди Вишневецького, 70/1. Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан ДОНЕЦЬ |
||||