ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6365-9-з
ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0097 га по бульв. Шевченка, 43 (кадастровий номер 7110136700:03:008:0005), який виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» станом на 19.08.2026 року. 2. Продати громадянину Приходьку Олександру Дмитровичу у власність земельну ділянку площею 0,0097 га по бульв. Шевченка, 43 (кадастровий номер 7110136700:03:008:0005), яка перебуває в оренді у громадянки Кифак Олександри Олександрівни згідно згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 51615808, дата державної реєстрації: 30.08.2023), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 43, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 62060931, дата державної реєстрації: 22.10.2025). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 316 000,00 гривень (триста шістнадцять тисяч гривень 00 копійок). Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 17269-01-25 від 10.11.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території реконструкції та впорядкування садибної забудови. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: зона регулювання забудови (відповідно до інформаційної довідки з облікової документації об’єктів культурної спадщини сектору охорони об’єктів культурної спадщини № 7103-01-25 від 10.09.2026 земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток культурної спадщини та їх охоронних зон. Земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується). 3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради № 7135-01-25 від 11.09.2026, на момент проведення обстеження на земельній ділянці площею 0,0097 га по бульв. Шевченка, 43 (кадастровий номер 7110136700:03:008:0005) зелені насадження відсутні. 4. Зобов’язати громадянина Приходька Олександра Дмитровича протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0097 га по бульв. Шевченка, 43 (кадастровий номер 7110136700:03:008:0005) та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5. Попередити громадянина Приходька Олександра Дмитровича, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності. 7. З моменту переходу права власності до громадянина Приходька Олександра Дмитровича на земельну ділянку площею 0,0097 га по бульв. Шевченка, 43 (кадастровий номер 7110136700:03:008:0005) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі від 27.11.2003, який зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 01.12.2003 за № 449 та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: номер запису про інше речове право: 51615808, дата державної реєстрації: 30.08.2023) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Пояснювальна записка
«Про продаж громадянину Приходьку Олександру Дмитровичу земельної ділянки по бульв. Шевченка, 43»до проекту рішення: Громадянин Приходько О.Д. звернувся до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0097 га (кадастровий номер 7110136700:03:008:0005) по бульв. Шевченка, 43, яка перебуває в оренді у громадянина Приходька Олександра Дмитровича згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 51615808, дата державної реєстрації: 30.08.2023), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 43, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 62060931, дата державної реєстрації: 22.10.2025). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 17269-01-25 від 10.11.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території реконструкції та впорядкування садибної забудови. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: зона регулювання забудови. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 316 000,00 гривень (триста шістнадцять тисяч гривень 00 копійок).
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||