ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6348-9-з

Про надання ОСББ «СМІЛЯНСЬКА - 2» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Смілянській, 2

Проєкт рішення
№ 6348-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ОСББ «СМІЛЯНСЬКА - 2» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Смілянській, 2
Розглянувши заяву ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СМІЛЯНСЬКА - 2» щодо оформлення права користування земельною ділянкою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.05.2026 № 01-01/29848, відповідно до статей 12, 42, 92, 123, 125, 134, 141 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СМІЛЯНСЬКА - 2» (код ЄДРПОУ - 40608467) дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,4687 га у постійне користування по вул. Смілянській, 2 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
  • зона регулювання забудови;
  • зона суворого регулювання забудови;
  • зона поселень черняхівської культури;
  • зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
  • об’єднана зона охорони пам’яток археології;
  • зона рятівних археологічних досліджень;
  • зона городища «Замкова гора»;
  • право проходу та проїзду;
  • охоронна зона від трансформаторної підстанції.
2. Доручити розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування вирішити питання вилучення земельних ділянок, які перебувають в користуванні фізичних та юридичних осіб за вказано адресою, шляхом долучення відповідних нотаріальних згод на їх вилучення, у відповідності до вимог законодавства.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова                       Анатолій БОНДАРЕНКО
 
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання ОСББ «СМІЛЯНСЬКА - 2» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Смілянській, 2»
 
 
Підстава: заява від 14.08.2026 № 01-13/51430.
Граничний термін прийняття рішення: 14.09.2026.
Орієнтовна площа: 1,4687 га за рахунок Черкаської міської ради.
Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію.
У постійне користування.
 
Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.
Окрім того інформуємо, що за вказаною адресою наявні укладені договори оренди землі з фізичними та юридичними особами, а тому даним проектом рішенням передбачено також доручити розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування вирішити питання вилучення земельних ділянок, які перебувають в користуванні фізичних та юридичних осіб за вказано адресою, шляхом долучення відповідних нотаріальних згод на їх вилучення, у відповідності до вимог законодавства.
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування		  
 

              Руслан ДОНЕЦЬ