ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6336-9-з

Проєкт рішення
№ 6336-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 громадянам Будник Н.О., Буднику М.П.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадян Будник Н.О., Будника М.П., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.07.2026 № 01-01/45237 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 29.07.2026 № 01-01/45237-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 громадян Будник Н.О., Будника М.П.
2. Передати громадянам Будник Ніні Олексіївні, Буднику Миколі Петровичу земельну ділянку площею 0,0278 га (кадастровий номер 7110136400:01:024:0053) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Будник Н.О., Будника М.П. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0278 га становить:
гр. Будник Ніна Олексіївна частка 1/2;
гр. Будник Микола Петрович частка 1/2.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.07.2026 № 01-01/45237, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 площею 0,0278 га (кадастровий номер 7110136400:01:024:0053) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» (частина земельної ділянки площею 0,0090 га);
- зона рятівних археологічних досліджень (частина земельної ділянки площею 0,0024 га).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 29.07.2026 № 01-01/45237-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.).
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадяни, в ході освоєння земельної ділянки, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 громадянам Будник Н.О., Буднику М.П.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянам Будник Ніні Олексіївні, Буднику Миколі Петровичу земельну ділянку площею 0,0278 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визначення часток співвласників громадян Будник Н.О., Будника М.П. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0278 га становить: гр. Будник Ніна Олексіївна частка 1/2; гр. Будник Микола Петрович частка 1/2.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.07.2026 № 01-01/45237, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Сергія Амброса, 145 площею 0,0278 га відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» (частина земельної ділянки площею 0,0090 га);
- зона рятівних археологічних досліджень (частина земельної ділянки площею 0,0024 га).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 20.07.2026 (№ 01-01/45237)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 20.08.2026
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ