ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6330-9-з

Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянину Калінінському С.Г.

Проєкт рішення
№ 6330-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянину Калінінському С.Г.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянина Калінінського С.Г., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.04.2026 № 01-13/18303, інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 21.04.2026 № 01-13/18303-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянина Калінінського С.Г.
2. Передати громадянину Калінінському Станіславу Геннадійовичу земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 загальною площею 0,0512 га: з них площею 0,0116 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0224) та площею        0,0396 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0225)  безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.04.2026 № 01-13/18303, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:03:021:0224) (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0001 га)
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 21.04.2026 № 01-13/18303-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 мають наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури»; заповідної території «Черкаські берегові схили»; території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.).
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин, в ході освоєння земельних ділянок, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянину Калінінському С.Г.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Калінінському Станіславу Геннадійовичу земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 загальною площею 0,0512 га: з них площею 0,0116 га та площею 0,0396 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.04.2026 № 01-13/18303, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0001 га)
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 05.08.2026 (№ 01-01/49253)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 05.09.2026
 
 
Заступник начальника управління-
начальник відділу контрольно-
договірної роботи управління земельних
ресурсів, землеустрою та інспектування                                                                      Роман ЛИСЕНКО