ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 12.08.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 6310-9-з
Про надання ОК «АК «ЧОВЕН 25» земельної ділянки в оренду по вул. Припортовій, 22-а
| Проект рішення | ||||||||
| № 6310-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ОК «АК «ЧОВЕН 25» земельної ділянки в оренду по вул. Припортовій, 22-а | ||||||||
| Розглянувши клопотання ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ «ЧОВЕН 25» щодо оформлення права оренди земельної ділянки по вул. Припортовій, 22-а, відповідно до Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.07.2026 № 01-01/42762 щодо земельної ділянки по вул. Припортовій, 22-а (перспективна адреса вул. Припортова, 30), статей 12, 19, 79¹, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,2196 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0094) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 17723937, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1100603271101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ «ЧОВЕН 25» (код ЄДРПОУ - 45884499) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,2196 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0094), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код КВЦПЗ – 03.15) під групу нежитлових приміщень № 2-44; 2-45 в громадсько-торгівельному центрі по вул. Припортовій, 22-а з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00362093 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0008 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації. 2. ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ «ЧОВЕН 25»: 2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Припортовій, 22-а у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ОК «АК «ЧОВЕН 25» земельної ділянки в оренду по вул. Припортовій, 22-а»до проекту рішення Підстава: клопотання від 09.07.2026 № 01-01/42762. Граничний термін прийняття рішення: 09.08.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 06.08.2026, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером 2168369371101 - група нежитлових приміщень № 2-44; 2-45 складає 16,9 кв.м на підставі Акту приймання-передачі від 22.07.2025 № 1552, 1553 (запис про речове право від 22.07.2025 № 60838694). Площа: 0,2196 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0094) за рахунок земель Черкаської міської ради, з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00362093 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0008 га. В оренду на 49 років. Під групу нежитлових приміщень № 2-44; 2-45 в громадсько-торгівельному центрі. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код КВЦПЗ – 03.15. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,2196 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0094) зареєстровано за Черкаською міською радою. Оскільки ОК «АК «ЧОВЕН 25» є власником частини нежитлових приміщень по вул. Припортовій, 22-а, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати йому в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,2196 га з визначенням частки землекористування за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою. |
||||
| Заступник начальника управління-начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Роман ЛИСЕНКО |
|||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по
вул. Припортова, 22-а для ОК «АК «ЧОВЕН 25»
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 06.08.2026, довідки КП «ЧОО БТІ» від 22.12.2025 № 310/13, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 2168369371101
Площа земельної ділянки (кадастровий номер – 7110136400:01:012:0094) – 2196,0 кв.м
Загальна площа приміщень 2-поверхової будівлі громадсько-торгівельного центру мікрорайону 1 житлового масиву «МИТНИЦЯ» складає 4667,3 кв.м:
-загальна площа цокольного поверху – 1383,4 кв.м.;
-загальна площа 1 поверху – 1153,2 кв.м.;
-загальна площа 2 поверху – 1098,4 кв.м;
-загальна площа мансарди – 1032,3 кв.м.
Площа нежитлових приміщень у власності (група нежитлових приміщень № 2-44, 2-45) складає 16,9 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
16,9/4667,3 = 0,00362093
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:
0,00362093*2196 = 8,0 кв.м
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 6310-9-з.pdf | Переглянути |
|---|