ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 23.07.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 6201-9-з
Про надання ТОВ «АПК-СЕРВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 33
| Проєкт рішення | ||||||||||||
| № 6201-9-з | ||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||
| Про надання ТОВ «АПК-СЕРВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 33 | ||||||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:01:002:0069 площею 0,0659 га для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ за рахунок земель житлової та громадської забудови, яка розташована за адресою: вул. Небесної Сотні, 33, місто Черкаси, Черкаська область, під нежитлові приміщення адмінбудівлі літ. «А-5» з подальшим визначенням частки в межах спільної території обслуговування нежитлової будівлі, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельну ділянку площею 0,0659 га (кадастровий номер 7110136400:01:002:0069) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:01:002:0069 площею 0,0659 га для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ за рахунок земель житлової та громадської забудови, яка розташована за адресою: вул. Небесної Сотні, 33, місто Черкаси, Черкаська область, під нежитлові приміщення адмінбудівлі літ. «А-5» з подальшим визначенням частки в межах спільної території обслуговування нежитлової будівлі. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АПК-СЕРВІС» (код ЄДРПОУ – 30147343) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0659 га (кадастровий номер 7110136400:01:002:0069) по вул. Небесної Сотні, 33 під нежитлові приміщення адмінбудівлі літ. «А-5» за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку площею 0,0659 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю зони регулювання забудови (площею 0,0659 га), зони охорони археологічного культурного шару (площею 0,0659 га), охоронної зони навколо інженерних комунікацій (площею 0,0015 га та площею 0,0659 га), територія пам’ятки культурної спадщини (площею 0,0659 га). Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ, код КВЦПЗ – 03.09. 4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АПК-СЕРВІС»: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Небесної Соті, 33 у порядку встановленому чинним законодавством. 4.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення «Про надання ТОВ «АПК-СЕРВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 33» Підстава: клопотання від 03.07.2026 вх. № 01-01/41420. Граничний термін прийняття рішення: 03.08.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 08.07.2026, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у власності: 2653518471080 нежитлові приміщення загальною площею 1182,4 кв.м на підставі договору купівлі-продажу № 3557 від 02.11.2022, дата та номер державної реєстрації права власності: 02.11.2022 № 48311948. Площа: 0,0659 га за рахунок земель Черкаської міської ради. В оренду на 49 років. Під нежитлові приміщення адмінбудівлі літ. «А-5». Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ, код КВЦПЗ – 03.09. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. 03.10.2023 № 47-128 прийнято рішення Черкаської міської ради «Про надання ТОВ «АПК-СЕРВІС» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Небесної Сотні, 33». Оскільки ТОВ «АПК-СЕРВІС» є власником нежитлових приміщень вул. Небесної Сотні, 33, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати йому в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0659 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою. |
||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
|||||||||||
ДОДАТКИ
| 1 | 6201-9-з.pdf | Переглянути |
|---|